ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2007 г. № 1072
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
НА КОМПЕНСАЦИЮ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ (СТРОИТЕЛЬСТВА) ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
(в ред. постановления
Администрации МО Надымский район
от 09.03.2010 № 94)
В соответствии с требованиями Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.12.2001 № 70-ЗАО "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ямало-Ненецком автономном округе", муниципальной целевой Программы муниципального образования Надымский район "Поддержка ипотечного жилищного кредитования", утвержденной решением районной Думы муниципального образования Надымский район № 93 от 28.08.2007, постановления Главы муниципального образования Надымский район от 15.05.2006 № 325 "Об утверждении Программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории муниципальных образований Надымского района на 2006 - 2010 годы", на основании Устава
муниципального образования Надымский район, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления субсидий на компенсацию первоначального взноса по ипотечному кредиту для приобретения (строительства) жилья на территории муниципального образования Надымский район согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочий Надыма".
Глава
муниципального образования
Надымский район
Л.И.ЗАХАРОВ
Приложение
к постановлению главы
муниципального образования Надымский район
от 9 ноября 2007 года № 1072
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА КОМПЕНСАЦИЮ
ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ (СТРОИТЕЛЬСТВА) ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
(в ред. постановления
Администрации МО Надымский район
от 09.03.2010 № 94)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления субсидий на компенсацию первоначального взноса по ипотечному кредиту для приобретения (строительства) жилья на территории муниципального образования Надымский район разработано на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", во исполнение Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.12.2001 № 70-ЗАО "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ямало-Ненецком автономном округе", муниципальной целевой Программы муниципального образования Надымский район "Поддержка ипотечного жилищного кредитования", утвержденной решением районной Думы муниципального образования Надымский район № 93 от 28.08.2007 (далее - Программа), постановления Главы муниципального образования Надымский район от 15.05.2006 № 325 "Об утверждении Программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории муниципальных образований Надымского района на 2006 - 2010 годы".
1.2. Целью настоящего Положения является улучшение жилищных условий льготных категорий граждан, оказание финансовой поддержки при приобретении ими жилья на территории Надымского района.
Основная задача настоящего Положения - развитие системы обеспечения населения доступным жильем, установленной муниципальной целевой Программой муниципального образования Надымский район "Поддержка ипотечного жилищного кредитования", утвержденной решением районной Думы муниципального образования Надымский район № 93 от 28.08.2007, детализация механизма действия этой системы в рамках Программы.
1.3. В соответствии с настоящим Положением жителям Надымского района предоставляются субсидии из средств бюджета муниципального образования Надымский район на оплату первоначального взноса по договору купли-продажи (строительства) жилого помещения при получении ими ипотечного кредита, направленного на строительство жилья, приобретение вновь построенного жилья после ввода его в эксплуатацию, приобретение жилья на вторичном рынке на территории Надымского района.
2. Термины и определения, используемые в настоящем Положении
]]>5.4. Договор купли-продажи (строительства) жилого помещения не может быть заключен между близкими родственниками.
6. Отказ в предоставлении Субсидии
6.1. Основанием для отказа в предоставлении Субсидии являются:
- несоответствие Заявителя требованиям Программы и настоящего Положения;
- повторное обращение гражданина за получением Субсидии, если Субсидия в соответствии с Программой ранее была предоставлена этому гражданину или членам его семьи;
- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в п. 3.6
настоящего Положения, а также запрошенных Исполнителем Программы дополнительно;
- наличие недостоверных или искаженных сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем, а также представление подложных документов Исполнителю Программы и (или) Банку;
- отсутствие подтверждения намерения использования Субсидии на цели, указанные в п. 9.1
настоящего Положения;
- несоответствие документов, представленных Участником Программы для перечисления Субсидии, требованиям действующего законодательства и настоящего Положения;
- невыполнение или ненадлежащее выполнение Участником Программы обязательств по Договору субсидирования;
- государственная регистрация либо заключение договора купли-продажи жилого помещения (договора строительства жилого помещения) по истечении срока действия решения Комиссии о предоставлении Субсидии, а также решения Банка о предоставлении кредита.
6.2. Решение об отказе в предоставлении Субсидии выносится Комиссией.
Решение об отказе в предоставлении Субсидии может выноситься Исполнителем Программы самостоятельно в случае:
- явного несоответствия Заявителя требованиям Программы и настоящего Положения;
- непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в п. 3.6
настоящего Положения, а также запрошенных Исполнителем Программы дополнительно;
- несоответствия документов, представленных Участником Программы для перечисления Субсидии, требованиям действующего законодательства и настоящего Положения;
- невыполнения или ненадлежащего выполнения Участником Программы обязательств по Договору субсидирования;
- государственной регистрации либо заключения договора купли-продажи жилого помещения (договора строительства жилого помещения) по истечении срока действия решения Комиссии о предоставлении Субсидии, а также решения Банка о предоставлении кредита.
Решение об отказе в предоставлении Субсидии доводится Исполнителем Программы до сведения Заявителя.
6.3. Повторное обращение за получением Субсидии допускается после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа. Заявитель включается в список очередности по дате подачи повторного заявления.
7. Порядок взаимодействия лиц,
участвующих в реализации Программы,
в процессе предоставления Субсидии
7.1. Взаимодействие Исполнителя Программы с Банком осуществляется на основании заключенного между ними Соглашения о сотрудничестве в сфере реализации муниципальной целевой Программы муниципального образования Надымский район "Поддержка ипотечного жилищного кредитования" (далее - Соглашение). Соглашение заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. До заключения Соглашения Банк предоставляет Исполнителю Программы учредительные документы, а также локальные нормативные акты Банка, регулирующие порядок и условия ипотечного кредитования граждан.
Списание денежных средств Банком со счета Участника Программы в порядке, предусмотренном п. 4.12
настоящего Положения, может быть произведено только на счет Продавца жилого помещения (Подрядчика) по договору купли-продажи (строительства) жилого помещения.
В случае неплатежеспособности Заемщика и обращении Банком взыскания на заложенное жилое помещение, полученные в результате его реализации денежные средства распределяются между Банком, Исполнителем Программы и Заемщиком в соответствии с действующим законодательством и п. 9.3
настоящего Положения.
7.2. Перечисление денежных средств Исполнителю Программы для осуществления финансирования первоначального взноса при ипотечном кредитовании, направленном на приобретение (строительство) гражданами жилых помещений, осуществляется Департаментом финансов Администрации муниципального образования Надымский район на основании решения Комиссии о предоставлении Субсидии и заявки Исполнителя Программы в срок, указанный в заявке.
Заявка должна быть направлена в Департамент финансов Администрации муниципального образования Надымский район не менее чем за 3 рабочих дня до планируемого срока предоставления Субсидии Участнику Программы.
Заявка должна содержать список Участников Программы, которым в соответствии с решением Комиссии предоставляется Субсидия, сумму Субсидий, сведения о сроках их предоставления.
8. Контроль за исполнением Программы и ответственность лиц,
участвующих в ее реализации
8.1. Участник Программы несет ответственность перед Исполнителем Программы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, а также в соответствии с условиями заключенного Договора субсидирования первоначального взноса при ипотечном кредитовании.
8.2. В случае предоставления Заявителем (Участником Программы) Исполнителю Программы недостоверных сведений и (или) подложных документов; при нецелевом использовании Субсидии, предоставленной Участнику Программы; непредоставлении Участником Программы документа, подтверждающего целевое использование Субсидии, Участник Программы обязан вернуть Исполнителю Программы денежные средства, предоставленные в качестве Субсидии, с учетом начисленной на эту сумму неустойки в размере 25 процентов годовых за весь срок с момента предоставления Субсидии по день ее возврата включительно.
8.3. Банк несет ответственность перед Исполнителем Программы в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением и условиями заключенного между Банком и Исполнителем Программы Соглашения о сотрудничестве в части реализации муниципальной целевой Программы муниципального образования Надымский район "Поддержка ипотечного жилищного кредитования".
8.4. Администрация муниципального образования Надымский район осуществляет контроль за деятельностью Исполнителя Программы, связанной с предоставлением Субсидий на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту для строительства жилого помещения, приобретения вновь построенного жилого помещения после ввода его в эксплуатацию или приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья.
9. Заключительные положения
9.1. Субсидия, предоставленная Участнику Программы по настоящему Положению, может быть использована Участником Программы только на оплату первоначального взноса по договору купли-продажи жилого помещения (строительства жилого помещения) по ипотечному кредиту для строительства жилого помещения, приобретения вновь построенного жилого помещения после ввода его в эксплуатацию или приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья на территории Надымского района.
9.2. Субсидия может быть предоставлена Участнику Программы в пределах срока действия решения Комиссии о предоставлении Субсидии и решения Банка о выделении кредита. В том случае, если право на получение Субсидии не будет реализовано Участником Программы до истечения срока действия решения Комиссии о предоставлении Субсидии, а также решения Банка о выделении кредита, он может подать заявление на получение Субсидии и соответствующие документы повторно в общем порядке. При этом дата подачи заявления на получение Субсидии будет определяться по дате подачи повторного заявления.
9.3. Субсидия подлежит возврату в случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения (договора строительства жилого помещения), досрочного расторжения ипотечного кредитного договора и (или) обращения взыскания Залогодержателем (Банком) на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном Договором субсидирования.
