ГЛАВА ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2006 г. № 84
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ
(в ред. постановлений Главы города Новый Уренгой
от 14.09.2006 № 221
, от 23.10.2006 № 243
,
от 05.03.2007 № 45
, от 11.07.2007 № 148
,
от 30.11.2007 № 259
, от 14.03.2008 № 45
,
от 28.03.2008 № 69
, от 15.07.2008 № 177
,
от 22.12.2008 № 339
,
постановления
Администрации города Новый Уренгой
от 24.03.2010 № 69)
В целях определения порядка возмездного отчуждения в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, учитывая заключение договора от 19.12.2005 № 06-39/59/192-юр(п) между ОАО "Газпром", Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа, ООО "Уренгойгазпром" и Администрацией города Новый Уренгой о передаче объектов жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения в собственность муниципального образования город Новый Уренгой, а также в связи с необходимостью ликвидации на территории муниципального образования город Новый Уренгой жилья, признанного непригодным для постоянного проживания, руководствуясь Уставом
муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке и условиях возмездного отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новый Уренгой.
2. Организационно-распорядительному управлению (Васева В.И.) опубликовать постановление в газете "Правда Севера".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Дормидонтову Л.Н.
4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Новый Уренгой
В.КАЗАРИН
Приложение
к постановлению Главы
города Новый Уренгой
от 20.04.2006 № 84
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ
(в ред. постановлений Главы города Новый Уренгой
от 14.09.2006 № 221
, от 23.10.2006 № 243
,
от 05.03.2007 № 45
, от 11.07.2007 № 148
,
от 30.11.2007 № 259
, от 14.03.2008 № 45
,
от 28.03.2008 № 69
, от 15.07.2008 № 177
,
от 22.12.2008 № 339
,
постановления
Администрации города Новый Уренгой
]]>- письменное согласие всех совместно проживающих и зарегистрированных по месту жительства с собственником лиц на совершение сделки по отчуждению сдаваемого жилого помещения в установленном действующим законодательством порядке (для договора мены, при наличии других лиц, зарегистрированных в сдаваемом жилом помещении);
- письменное обязательство всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении в муниципальном общежитии, по освобождению данного жилого помещения (при приобретении муниципального жилого помещения в соответствии с настоящим Положением гражданами, проживающими в муниципальных общежитиях).
(абзац введен постановлением
Главы города Новый Уренгой от 28.03.2008 № 69)
2.2. При наличии документов, указанных в пункте 2.1
настоящего Положения, Фонд представляет их на рассмотрение Комиссии для принятия предварительного решения о совершении сделки.
2.3. На основании предварительного решения Комиссии о совершении сделки Фонд заключает с гражданином, желающим приобрести муниципальное жилое помещение, предварительный договор. При заключении данного предварительного договора гражданин, желающий приобрести муниципальное жилое помещение, дополнительно представляет в Фонд документы, необходимые для оформления договора купли-продажи (мены), по перечню, устанавливаемому Фондом, в том числе:
- справку Новоуренгойского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам о наличии (отсутствии) в собственности гражданина и членов его семьи объектов жилой недвижимости на территории города Новый Уренгой;
- отчет об оценке сдаваемого жилого помещения, подготовленный с учетом положений пункта 1.10
настоящего Положения.
2.4. Предварительный договор является основанием для заключения в установленные в нем сроки договора купли-продажи (мены). Предварительный договор должен содержать условие об ограничении совершения сделок по отчуждению сдаваемого жилого помещения гражданином, приобретающим муниципальное жилое помещение.
2.5. С момента заключения предварительного договора, в соответствии с условиями предварительного договора, собственнику запрещается продавать, менять, отдавать в залог, производить иные действия и сделки, которые могут в дальнейшем препятствовать заключению договора купли-продажи (мены) жилого помещения.
2.6. По согласованию с гражданином Фонд с учетом положений пункта 1.10
настоящего Положения может самостоятельно заказать оценку сдаваемого жилого помещения, при этом расходы по проведению оценки подлежат возмещению гражданином.
2.7. После проверки документов, представленных гражданином в Фонд в соответствии с пунктами 2.1
, 2.3
настоящего Положения, определения разницы между стоимостью муниципального жилого помещения и стоимостью сдаваемого жилого помещения Фонд согласовывает с гражданином помесячный график оплаты стоимости муниципального жилого помещения (разницы между стоимостью муниципального жилого помещения и стоимостью сдаваемого жилого помещения), составленный с учетом положений пунктов 1.12
- 1.14
настоящего Положения, и представляет на рассмотрение Комиссии проект договора купли-продажи (мены) муниципального жилого помещения.
2.8. Помесячный график оплаты стоимости муниципального жилого помещения (разницы между стоимостью муниципального жилого помещения и стоимостью сдаваемого жилого помещения) составляется таким образом, чтобы ежемесячная сумма, подлежащая уплате гражданином, приобретающим муниципальное жилое помещение, индексировалась каждые двенадцать месяцев на 8% по отношению к ежемесячной сумме, подлежавшей уплате гражданином в предыдущие двенадцать месяцев.
2.9. В случае одобрения Комиссией проекта договора купли-продажи (мены) муниципального жилого помещения Фонд в трехдневный срок заключает с гражданином договор купли-продажи (мены) муниципального жилого помещения, который должен содержать условия:
- о возникновении права собственности гражданина, приобретающего муниципальное жилое помещение, на приобретаемое муниципальное жилое помещение с момента государственной регистрации данного договора и перехода права собственности на приобретаемое муниципальное жилое помещение;
- о прекращении права собственности гражданина, приобретающего муниципальное жилое помещение, на сдаваемое жилое помещение и переходе этого права муниципальному образованию город Новый Уренгой.
2.10. Расходы, связанные с заключением договора купли-продажи (мены) и его регистрацией, включая компенсацию соответствующих затрат Фонда в порядке и размере, определенном условиями агентского договора, заключаемого между Фондом и Департаментом в соответствии с пунктом 1.7
настоящего Положения, осуществляются за счет гражданина, приобретающего муниципальное жилое помещение.
2.11. Договор купли-продажи (мены) заключается в четырех экземплярах, по одному экземпляру для:
- гражданина, приобретающего муниципальное жилое помещение;
- Фонда;
- Департамента;
- Новоуренгойского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
2.12. После государственной регистрации договора купли-продажи (мены) и права собственности на приобретаемое жилое помещение на основании передаточного акта, подписанного Фондом и гражданином, приобретающим муниципальное жилое помещение, осуществляется фактическая передача муниципального жилого помещения.
В течение 10 дней после фактической передачи жилого помещения граждане обязаны передать управляющей организации по акту приема-передачи ранее занимаемое жилое помещение, свободное от проживания и по регистрации по месту жительства, месту пребывания иных граждан. В случае невыполнения указанного требования договор подлежит расторжению в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
(абзац введен постановлением
Главы города Новый Уренгой от 15.07.2008 № 177)
2.13. В случае необходимости Фонд вправе потребовать от гражданина предоставления дополнительных документов, помимо указанных в пунктах 2.1
, 2.3
настоящего Положения.
(п. 2.13 введен постановлением
Главы города Новый Уренгой от 05.03.2007 № 45)
2.14. При наличии всех документов, необходимых для заключения договора купли-продажи (мены) муниципального жилого помещения, Фонд вправе представить на рассмотрение Комиссии проект договора купли-продажи (мены) муниципального жилого помещения без предварительного решения Комиссии о совершении сделки и без предварительного договора, заключение которого предусмотрено пунктами 2.3
- 2.5
настоящего Положения.
(п. 2.14 введен постановлением
Главы города Новый Уренгой от 05.03.2007 № 45)
2.15. Фонд вправе потребовать от гражданина предоставления поручительства физических и (или) юридических лиц, а также иных видов обеспечения исполнения договора купли-продажи (мены) муниципального жилого помещения.
(п. 2.15 введен постановлением
Главы города Новый Уренгой от 11.07.2007 № 148)
3. Заключительные положения
3.1. Жилищная субсидия на приобретение жилого помещения, предоставляемая в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования город Новый Уренгой, может быть направлена на оплату стоимости (части стоимости) муниципального жилого помещения, приобретаемого в соответствии с настоящим Положением.
3.2. Средства от оплаты гражданином стоимости муниципального жилого помещения (разницы между стоимостью муниципального жилого помещения и стоимостью сдаваемого жилого помещения) зачисляются в доходы бюджета муниципального образования город Новый Уренгой.
При отчуждении жилых помещений, приобретенных за счет средств бюджета ЯНАО, принимаемые в последующем в собственность муниципального образования город Новый Уренгой жилые помещения - квартиры, общежития квартирного типа в капитальном исполнении используются для переселения граждан из аварийных и подлежащих сносу жилых домов, а также из жилых помещений, которые в установленном порядке признаны непригодными для проживания.
(абзац введен постановлением
Администрации города Новый Уренгой от 24.03.2010 № 69)
При этом денежные средства, полученные от реализации квартир, приобретенных за счет средств бюджета ЯНАО и переданных в муниципальную собственность, в дальнейшем подлежат использованию для приобретения жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
(абзац введен постановлением
Администрации города Новый Уренгой от 24.03.2010 № 69)
3.3. Жилые помещения, перешедшие в собственность муниципального образования город Новый Уренгой в соответствии с договорами мены, также могут быть возмездно отчуждены в соответствии с настоящим Положением.
3.4. Споры, возникающие в связи с применением настоящего Положения, подлежат рассмотрению на заседаниях Комиссии.
3.5. Нормы настоящего Положения, касающиеся муниципальных общежитий, также распространяются на муниципальные служебные жилые помещения.
(п. 3.5 введен постановлением
Главы города Новый Уренгой от 11.07.2007 № 148)
3.6. Действие настоящего Положения также распространяется на муниципальные жилые помещения, находящиеся за пределами муниципального образования город Новый Уренгой.
(п. 3.6 введен постановлением
Главы города Новый Уренгой от 11.07.2007 № 148)
3.7. Граждане, зарегистрированные по месту жительства в одном жилом помещении, вправе приобрести только одно муниципальное жилое помещение (квартиру) в соответствии с настоящим Положением. Гражданам, указанным в пункте 1.2
настоящего Положения, зарегистрированным по месту жительства в жилых домах, в отношении которых принято распоряжение Главы города Новый Уренгой о сносе, Комиссия вправе предоставить право приобрести более одного муниципального жилого помещения (не более количества семей, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении).
(п. 3.7 введен постановлением
Главы города Новый Уренгой от 28.03.2008 № 69)
