МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД ЛАБЫТНАНГИ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 2 сентября 2005 г. № 442
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. решений Городской Думы МО город Лабытнанги
от 28.11.2008 № 559
, от 20.03.2009 № 21
)
В соответствии с главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, в соответствии со статьей 27
Устава муниципального образования город Лабытнанги Городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и связи Пивоварова Н.И.
3. Опубликовать данное Решение в газете "Вестник Заполярья".
Глава муниципального образования
Л.Е.САВЧЕНКО
Приложение
к решению Городской Думы
от 02.09.2005 № 442
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. решений Городской Думы МО город Лабытнанги
от 28.11.2008 № 559
, от 20.03.2009 № 21
)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город Лабытнанги, для проживания отдельных категорий граждан, установленных законодательством РФ.
1.2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не имеющим жилья на территории муниципального образования город Лабытнанги, за исключением граждан, переселяемых в маневренный жилой фонд муниципального образования город Лабытнанги, а также граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, разделу, обмену (в том числе на служебное), внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, передаче в аренду юридическим лицам, даже при условии, что эти юридические лица собираются арендовать жилые помещения с целью обеспечения жильем своих работников.
1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилой фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Главы муниципального образования город Лабытнанги.
II. СОСТАВ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
]]>- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются для временного проживания гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании распоряжения Главы муниципального образования город Лабытнанги или уполномоченных им лиц.
3.2. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования.
3.3. Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается в письменной форме на основе типового договора найма специализированного жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации, на основании решения о предоставлении жилого помещения. Решение вопроса о предоставлении жилого помещения выносится на заседание общественной жилищной комиссии.
3.4. Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенный в письменной форме, является основанием для вселения в жилое помещение, возникновения и осуществления прав и обязанностей по пользованию жилым помещением нанимателя и членов семьи, проживающих совместно с нанимателем.
IV. НАЗНАЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И УСЛОВИЯ ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
4.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых (служебных) отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением, в связи с назначением на муниципальную должность муниципальной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления должны проживать по месту работы или вблизи от него, где осуществляется трудовая деятельность.
4.1.1. Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначается для создания надлежащих жилищно-бытовых условий для выполнения служебных обязанностей граждан. Если гражданин имеет жилое помещение, но нуждается в улучшении жилищных условий, он при наличии достаточных оснований может быть поставлен на учет для получения жилья по договору социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
4.1.2. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:
- муниципальным служащим муниципального образования город Лабытнанги;
- работникам муниципальных предприятий, учреждений;
- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;
- сотрудникам Отдела внутренних дел по городу Лабытнанги;
(абзац введен решением
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
- оперативным сотрудникам Прокуратуры города Лабытнанги;
(абзац введен решением
Городской Думы МО город Лабытнанги от 20.03.2009 № 21)
- другим категориям граждан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
(абзац введен решением
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
4.1.3. Жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 4.1.2
настоящего Положения, в виде отдельной квартиры, на состав семьи, в пределах социальной нормы площади жилья, установленной в муниципальном образовании город Лабытнанги. При этом члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением. Право пользования жилым помещением за ними сохраняется до тех пор, пока работник не утратил трудовой связи с работодателем, кроме случаев, указанных в законе.
4.1.4. Граждане, указанные в пункте 4.1.2
настоящего Положения, обязаны предоставить в Отдел жилищной политики Администрации муниципального образования город Лабытнанги следующие документы, подтверждающие право на получение жилого помещения:
(в ред. решения
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- заявление на предоставление служебного жилого помещения;
- ходатайство с места работы;
- заверенная копия приказа (распоряжения) о приеме на работу;
- копия трудового договора;
- справка о составе семьи;
- копии паспортов всех членов семьи, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи, свидетельство о заключении брака и т.п.;
- справка о наличии либо отсутствии собственности на территории муниципального образования город Лабытнанги с МУ Лабытнангское городское Бюро Технической Инвентаризации и Лабытнангского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам (на всех членов семьи);
- справка о непредоставлении гражданину жилого помещения на условиях социального найма на территории муниципального образования город Лабытнанги (на всех членов семьи).
4.1.5. В необходимых случаях Отдел жилищной политики Администрации муниципального образования город Лабытнанги вправе истребовать другие документы для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1.6. Отдел жилищной политики Администрации муниципального образования город Лабытнанги обязан:
(в ред. решения
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- принять документы;
- гражданину, подавшему заявление, выдать расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения;
- оформить личное дело;
- рассмотреть заявление с представленными документами и о принятом решении (о предоставлении или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения) не позднее чем через тридцать рабочих дней с момента представления документов, указанных в пункте 4.1.4
, уведомить в письменной форме гражданина и организацию, направившую ходатайство.
Днем подачи заявления считается день предоставления заявителем всех документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
4.1.7. Администрации предприятий, учреждений обязаны сообщить в Отдел жилищной политики Администрации муниципального образования город Лабытнанги об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения (увольнение работника, изменение жилищных условий и др.).
(в ред. решения
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается с гражданином, которому предоставлено жилое помещение на период трудовых отношений, на период избрания. Прекращение трудовых отношений с муниципальным предприятием, учреждением либо пребывания на муниципальной, выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может прекратиться и по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, по требованию членов семьи нанимателя не вправе изменять договор найма служебного жилого помещения.
4.1.9. Договор найма жилого помещения заключается сроком на 1 год. По окончании срока действия договора найма рассматривается вопрос о его продлении или расторжении. Для продления договора найма работник (специалист) за 10 дней до окончания срока действия договора обязан предоставить в Отдел жилищной политики Администрации муниципального образования город Лабытнанги следующие документы:
(в ред. решения
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- ходатайство с места работы о продлении договора
- справку о составе семьи
- справку об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
4.1.10. При увольнении работника, с которым Администрацией муниципального образования город Лабытнанги на период трудовых правоотношений заключен договор найма служебного жилого помещения, работодатель обязан письменно уведомить Отдел жилищной политики Администрации муниципального образования город Лабытнанги об увольнении работника в течение 10 дней с момента его увольнения с приложением копии приказа (распоряжения).
(в ред. решения
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1.11. Отдел жилищной политики Администрации муниципального образования город Лабытнанги при наличии уважительных причин вправе по заявлению руководителя предприятия или учреждения перенести дату прибытия работника (специалиста) на более поздний срок в пределах срока, установленного для заселения жилых помещений.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Лабытнанги от 28.11.2008 № 559)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1.12. В случае задержки прибытия работника (специалиста) ответственность за пользование жильем и плату за коммунальные услуги несет администрация предприятия, учреждения, пригласившая (работника) специалиста.
4.2. Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются для временного проживания граждан на период работы, службы.
4.2.1. Жилые помещения в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом необязательно предоставление отдельной комнаты. В одной комнате при соблюдении нормы жилой площади может проживать несколько человек.
4.2.2. Изолированные жилые помещения в виде комнаты или квартиры предоставляются по общему правилу только семьям.
4.2.3. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда.
4.3. Жилые помещения маневренного жилого фонда предоставляются для временного проживания гражданам, которые утрачивают возможность пользования единственным имеющимся у них жилым помещением, в том числе в случаях, когда невозможность пользования имеющимся жильем носит временный характер, а именно:
а) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
б) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
в) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
г) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
4.3.1. Жилое помещение маневренного жилого фонда предоставляется из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3.2. Не предоставляется жилье из маневренного жилого фонда при выселении из жилого помещения члена жилищного кооператива, исключенного из кооператива и не выплатившего полностью к этому моменту паевой взнос.
4.3.3. Жилые помещения маневренного фонда не используются для обеспечения жильем лиц, которые в соответствии с Жилищным кодексом РФ подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.
4.3.4. Жилые помещения маневренного фонда (временное жилье) находятся в пользовании граждан до получения (приобретения) гражданином иного жилья либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, связывающие прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
4.4.1. Право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения имеют одинокие граждане пожилого возраста, супружеские пары пожилого возраста (женщины, достигшие 55 лет; мужчины, достигшие 60 лет), а также семьи, состоящие из инвалидов, которые имеют право на социальное обслуживание при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию, признанные либо которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.4.2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
4.5. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
4.5.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются по договорам безвозмездного пользования, которые заключаются в соответствии с гражданским законодательством.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Положение действует на территории муниципального образования город Лабытнанги.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.
