| 19 июня 2009 года | N 39-ЗАО |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ямало-Ненецкий автономный округ
ЗАКОН
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
Принят Законодательным Собранием
Ямало-Ненецкого автономного округа
17 июня 2009 года
(в ред. Закона
ЯНАО от 01.03.2010 № 24-ЗАО)
Статья 1. Цель и предмет регулирования настоящего Закона
1. Целью настоящего Закона является регулирование отдельных земельных отношений в Ямало-Ненецком автономном округе (далее - автономный округ) в рамках правил, установленных федеральным законодательством и законодательством автономного округа, с учетом природных, социальных и экономических условий автономного округа.
2. Настоящий Закон устанавливает полномочия Администрации автономного округа; формы участия исполнительных органов государственной власти автономного округа в земельных правоотношениях; предельные размеры земельных участков; правила предоставления земельных участков в собственность, в пользование граждан или юридических лиц; правила установления и использования отдельных категорий и видов земель; порядок перевода земель из одной категории в другую.
Статья 2. Правовая основа настоящего Закона
Правовую основу настоящего Закона составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральный закон от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральный закон от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и иные федеральные законы в сфере регулирования земельных отношений.
Статья 3. Полномочия Администрации автономного округа в сфере земельных отношений
1. Администрация автономного округа осуществляет следующие полномочия в сфере земельных отношений:
1) определение уполномоченного (уполномоченных) исполнительного (исполнительных) органа (органов) государственной власти автономного округа в сфере землепользования (далее - уполномоченный орган);
2) установление порядка использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установление зон с особыми условиями использования земель промышленности и иного специального назначения в случаях, установленных федеральными законами;
3) принятие решений об ипотеке земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных федеральными законами и законами автономного округа;
4) изъятие земельных участков для государственных нужд автономного округа;
5) резервирование земельных участков для государственных нужд автономного округа;
6) установление публичных сервитутов в соответствии с федеральными законами и законами автономного округа;
7) разработка и реализация программ использования и охраны земель автономного округа;
8) отнесение земель и земельных участков к категориям;
(в ред. Закона
ЯНАО от 01.03.2010 № 24-ЗАО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9) установление особого правового режима использования земель в случаях, установленных федеральными законами и законами автономного округа;
10) установление ограничений прав на землю в случаях, установленных федеральными законами;
11) установление иных видов земель особо охраняемых территорий применительно к особенностям природных и социально-экономических условий автономного округа;
12) инициирование проведения землеустройства;
13) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством автономного округа.
2. Администрация автономного округа вправе принимать правовые акты в сфере земельных правоотношений по вопросам, отнесенным федеральным законодательством к полномочиям субъектов Российской Федерации, если законодательством автономного округа решение этих вопросов не отнесено к полномочиям Законодательного Собрания автономного округа.
Статья 4. Участие исполнительных органов государственной власти автономного округа в земельных правоотношениях
Исполнительные органы государственной власти автономного округа участвуют в земельных правоотношениях при:
]]>
Статья 18. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального значения и резервирование земель для этих целей
1. Условия отнесения земель к землям особо охраняемых территорий, а также состав земель особо охраняемых территорий установлены статьей 94 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального значения на территории автономного округа, а также порядок использования и охраны этих земель устанавливается Администрацией автономного округа.
3. Земли особо охраняемых территорий, за исключением земель особо охраняемых природных территорий, у собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются.
Земли особо охраняемых природных территорий регионального значения, расположенные на территории автономного округа, находятся в собственности автономного округа.
4. В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий Администрация автономного округа вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной деятельности.
5. На землях особо охраняемых природных территорий на территории автономного округа запрещается деятельность, не связанная с целями, ради которых они создавались, и не предусмотренная правовыми актами Администрации автономного округа.
В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера на территории автономного округа разрешается в пределах территорий традиционного природопользования регионального и местного значений ведение традиционных видов хозяйственной деятельности (оленеводство, звероводство, охотпромысел, рыбодобыча и иные), если это не вызывает ухудшения охраняемых объектов.
6. В пределах земель особо охраняемых природных территорий не допускается изменение целевого назначения земельных участков или изъятие земель для нужд, не связанных с целевым назначением объектов особо охраняемых природных территорий.
Включение в состав земель особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности, допускается только в случаях, предусмотренных федеральными законами. При этом хозяйственная деятельность на этих земельных участках может быть ограничена в соответствии с установленным для особо охраняемых природных территорий особым правовым режимом.
Глава 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 19. Особенности продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности автономного округа или муниципальной собственности, лицам, являющимся собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках
1. До 1 января 2010 года продажа земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности автономного округа или муниципальной собственности, допускается:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если они были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
При приобретении указанными лицами участков их цена на всей территории автономного округа устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости продаваемого земельного участка.
2. До 1 января 2010 года лица, не указанные в части 1 настоящей статьи
и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой исходя из численности населения в поселениях:
1) в населенных пунктах с численностью населения до 10 тыс. человек, а также за пределами границ населенных пунктов цена земельного участка устанавливается в размере пятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
2) в населенных пунктах с численностью населения свыше 10 тыс. человек цена земельного участка устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Статья 20. Дата начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности автономного округа или муниципальной собственности, осуществляется с даты вступления в силу настоящего Закона.
Статья 21. Средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию сообщения, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения
Сообщения по обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных долей, опубликование которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежат опубликованию в газете "Красный Север" либо в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов по месту нахождения земельного участка.
Статья 22. Вступление настоящего Закона в силу
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
1) Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 октября 2004 года № 53-ЗАО "О нормах предоставления земельных участков на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (Красный Север, 2004, 5 ноября, спецвыпуск № 54; Ведомости Государственной Думы Ямало-Ненецкого автономного округа, 2004, сентябрь, № 6/2);
2) Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 декабря 2007 года № 135-ЗАО "Об установлении максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (Красный Север, 2007, 20 декабря, спецвыпуск № 121; Ведомости Государственной Думы Ямало-Ненецкого автономного округа, 2007, декабрь, № 10/2);
3) Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 декабря 2007 года № 136-ЗАО "Об установлении на территории Ямало-Ненецкого автономного округа максимального размера общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" (Красный Север, 2007, 20 декабря, спецвыпуск № 121; Ведомости Государственной Думы Ямало-Ненецкого автономного округа, 2007, декабрь, № 10/2).
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
г. Салехард
19 июня 2009 года
№ 39-ЗАО
