МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2009 г. № 92-Д
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 18.12.2007
№ 310-Д "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
муниципального образования город Ноябрьск, Городская Дума решила:
1. Внести в решение
Городской Думы от 18.12.2007 № 310-Д "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования" следующие изменения:
приложение
к решению Городской Думы от 18.12.2007 № 310-Д "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования" изложить в редакции согласно приложению
к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в городской газете "Северная вахта".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города
А.В.КРЫЛОСОВ
Приложение
к Решению Городской Думы
от 25.11.2009 № 92-Д
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует отношения, возникающие при предоставлении и возмездном отчуждении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Ноябрьск (далее - жилищный фонд коммерческого использования).
2. Целью настоящего Положения является реализация конституционного права граждан на жилище, обеспечение граждан доступным жильем, определение порядка управления и распоряжения жилищным фондом коммерческого использования.
3. Ноябрьский городской департамент по имуществу является уполномоченным органом по распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее - уполномоченный орган).
4. Объектом жилищного фонда коммерческого использования может быть жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в виде квартиры или комнаты (далее - жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, жилые помещения).
2. Компетенция главы администрации города по осуществлению
правомочий собственника жилищного фонда
коммерческого использования
К компетенции Главы Администрации города относится:
1. согласование решения общественной жилищной комиссии о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, заключении договора найма на новый срок;
2. согласование решения общественной жилищной комиссии о сроке договора найма;
3. определение порядка расчета размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
4. согласование решения об отчуждении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, порядке оплаты стоимости отчуждаемых жилых помещений;
5. осуществление иных полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципальными правовыми актами.
]]>8) работники организаций жилищно-коммунального хозяйства, доля участия муниципального образования город Ноябрьск в уставном капитале которых составляет не менее 25 процентов.
3. В целях реализации настоящего Положения льготными категориями граждан признаются:
1) многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
2) одинокие матери (матери, самостоятельно воспитывающие ребенка);
3) инвалиды I и II группы;
4) семьи, имеющие в составе семьи инвалида детства.
4. Для приобретения жилого помещений жилищного фонда коммерческого использования граждане предоставляют в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление на приобретение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
2) документ, удостоверяющий личность гражданина;
3) опись документов;
4) копию согласия супруга на приобретение жилого помещения, удостоверенную нотариально, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
5) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
6) копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров;
7) документы, подтверждающие право на получение льгот, предусмотренных настоящим Положением (при наличии прав на льготы);
8) справку с места работы;
9) справку с места жительства;
10) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости, выданные не ранее чем за пятнадцать дней до момента представления документов;
11) копию пенсионного удостоверения (при наличии).
Гражданину, подавшему заявление на приобретение жилого помещения, уполномоченным органом выдается копия описи принятых документов с указанием даты и времени их получения.
5. В течение тридцати рабочих дней со дня поступления полного пакета документов уполномоченный орган рассматривает поступившие заявление и прилагаемые к нему документы и по итогам рассмотрения принимает следующие решения:
- о подготовке письменного заключения Главе Администрации города о возможности отчуждения жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;
- об отказе в удовлетворении заявления.
6. Основанием для отказа в удовлетворении заявления является непредставление либо предоставление неполного пакета документов, указанных в части 3 настоящей статьи
, несоответствие представленных документов требованиям, установленным действующим законодательством.
7. Отчуждение жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования выступает уполномоченный орган.
8. Стоимость жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, определенная в соответствии с частью 7 настоящей статьи
, уменьшается для граждан Российской Федерации, имеющих общий трудовой стаж на территории муниципального образования: более 10 лет - на 10 процентов, более 15 лет - на 15 процентов, более 20 лет - на 20 процентов.
Льгота предоставляются гражданину не более одного раза.
Гражданам, улучшившим жилищные условия за счет средств местного бюджета (приобретшим жилое помещение со льготой, получившим жилое помещение по договору социального найма, получившим жилищную субсидию), льгота не предоставляется.
Гражданами, улучшившими жилищные условия за счет местного бюджета, также считаются граждане, чьи супруги приобрели жилое помещение со льготой, получили жилое помещение по договору социального найма, получили жилищную субсидию за счет средств бюджета муниципального образования.
9. Гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории муниципального образования город Ноябрьск, проживающий не менее трех лет в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования и отвечающий одному из следующих критериев:
отнесенный к льготным категориям, указанным в части 3 настоящей статьи
, не имеющий в собственности жилых помещений, проживающий на территории Ямало-Ненецкого автономного округа не менее 10 лет;
являющийся работником бюджетной организации, не имеющий в собственности жилых помещений, проживающий на территории Ямало-Ненецкого автономного округа не менее 10 лет, имеет право обратиться с заявлением на имя Главы Администрации города о предоставлении рассрочки оплаты жилого помещения на срок, не превышающий трех лет.
10. Оплата приобретаемого жилого помещения производится единовременно, кроме случаев предоставления рассрочки.
11. В случае единовременной оплаты приобретаемого жилого помещения платеж производится в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.
Первый платеж, в случае предоставления отсрочки, осуществляется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания соглашения о рассрочке платежа.
Оплата оставшейся суммы задолженности по договору купли-продажи производится гражданином ежеквартально равными долями.
Сумма первого платежа должна составлять не менее 30 процентов от суммы, указанной в договоре.
Гражданин, заключивший дополнительное Соглашение об изменении порядка и сроков оплаты за приобретаемое жилое помещение, вправе исполнить свои финансовые обязательства досрочно.
12. В соответствии с решением, принятым Главой Администрации города об отчуждении жилого помещения, включающим порядок оплаты, оформляется распоряжение "О передаче жилого помещения в собственность".
На основании распоряжения в течение тридцати дней уполномоченный орган заключает договор купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
13. Передача жилого помещения гражданину в собственность производится после полной оплаты стоимости жилого помещения.
В случае предоставления гражданину рассрочки оплаты стоимости жилого помещения в порядке, установленном частью 9 настоящей статьи
, жилое помещение находится в залоге в силу закона до полной оплаты стоимости, о чем в течение пятнадцати дней оформляется соответствующее соглашение.
14. Выкуп жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма сроком до 1 года, не допускается.
7. Заключительные положения
Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципальными правовыми актами.
