МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД САЛЕХАРД
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2005 г. № 13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
(в ред. решений Городской Думы МО город Салехард
от 15.11.2005 № 33
, от 07.02.2006 № 4
, от 27.06.2006 № 36
,
от 16.04.2007 № 12
, от 17.12.2007 № 60
, от 25.06.2008 № 29
,
от 12.08.2008 № 43
, от 13.11.2009 № 55
,
с изм., внесенными решением
Салехардского городского суда
от 19.12.2007)
В соответствии с главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ Городская Дума решает:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Салехард.
2. Опубликовать настоящее решение в городских средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы города - начальника управления жилищной политики администрации города Н.В.Пилюка.
Глава города
А.М.СПИРИН
Утверждено
решением
Городской Думы
от 15 июня 2005 г. № 13
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
(в ред. решений Городской Думы МО город Салехард
от 15.11.2005 № 33
, от 07.02.2006 № 4
, от 27.06.2006 № 36
,
от 16.04.2007 № 12
, от 17.12.2007 № 60
, от 25.06.2008 № 29
,
от 12.08.2008 № 43
, от 13.11.2009 № 55
,
с изм., внесенными решением
Салехардского городского суда
от 19.12.2007)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Салехард (далее - Положение) разработано в соответствии с разделом IV "Специализированный жилищный фонд" Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ.
1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования город Салехард (далее - специализированные жилые помещения).
2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
2.1. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании соответствующего распоряжения Администрации города Салехарда.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Салехард от 13.11.2009 № 55)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. К специализированным жилым помещениям относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Назначение специализированных жилых помещений
3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или учреждением, в связи с прохождением службы в отделе внутренних дел муниципального образования город Салехард, в Салехардском линейном отделении внутренних дел на транспорте Среднеуральского УВДТ, в государственных учреждениях "69 Пожарная часть Государственной противопожарной службы Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу" и "Объединенный военный комиссариат города Салехарда", аппарате Салехардского городского суда, прокуратуре города Салехарда, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Ямало-Ненецкому автономному округу, в Отделе по Ямало-Ненецкому автономному округу Регионального Управления по Тюменской области Федеральной службы безопасности Российской Федерации в связи с работой участковыми терапевтами, участковыми медицинскими сестрами, участковыми педиатрами и участковыми медицинскими сестрами педиатрических участков в Государственном учреждении здравоохранения "Салехардская окружная больница", а также в связи с назначением на муниципальную должность муниципальной службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
(в ред. решений Городской Думы МО город Салехард от 15.11.2005 № 33
, от 07.02.2006 № 4
, от 27.06.2006 № 36
, от 17.12.2007 № 60
, от 25.06.2008 № 29
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. В качестве общежитий предоставляются специально построенные или переоборудованные под эти цели дома или части жилых домов, жилые помещения в которых укомплектованы мебелью, другими необходимыми для проживания граждан предметами и предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения.
3.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- утративших в результате обращения взыскания жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
- у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских или социально-бытовых услуг.
4. Предоставление специализированных
жилых помещений и пользование ими
4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются указанным в пункте 3.1
настоящего Положения гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в населенных пунктах муниципального образования город Салехард.
4.2. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании распоряжения Администрации города Салехарда или уполномоченных им лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор найма), заключаемых в письменной форме на основе типового договора найма специализированного жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляемых по договорам безвозмездного пользования.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Салехард от 13.11.2009 № 55)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. По договору найма собственник специализированного жилого помещения в лице действующего от его имени уполномоченного органа (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
4.4. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4.5. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
4.6. Наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
4.7. Предоставление служебных жилых помещений:
4.7.1. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет в управление жилищной политики администрации города Салехарда (ул. Броднева, 28) следующие документы:
- заявление;
- ходатайство организации-работодателя;
- справку с места работы;
- справку о составе семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;
- справки из органов технической инвентаризации о неимении у гражданина на территории города жилых помещений на праве собственности (предоставляется на каждого члена семьи);
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о неимении у гражданина жилых помещений на территории города на праве собственности (предоставляется на каждого члена семьи);
- справку о непредоставлении гражданину жилых помещений на условиях социального найма на территории города (предоставляется на каждого члена семьи).
4.7.2. Служебные помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Салехард от 16.04.2007 № 12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с муниципальным предприятием или учреждением, прохождения службы в отделе внутренних дел муниципального образования город Салехард и 69-й пожарной части, в Отделе по Ямало-Ненецкому автономному округу Регионального Управления по Тюменской области Федеральной службы безопасности Российской Федерации, нахождения на муниципальной должности муниципальной службы либо выборной должности органов местного самоуправления муниципального образования город Салехард.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Салехард от 25.06.2008 № 29)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.7.4. Прекращение трудовых отношений с муниципальным предприятием, учреждением либо пребывания на муниципальной должности муниципальной службы или выборной должности органов местного самоуправления муниципального образования город Салехард является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.8. Предоставление жилых помещений в общежитиях:
4.8.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.8.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или обучения.
4.8.3. Прекращение трудовых отношений или учебы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
4.9. Предоставление жилых помещений маневренного фонда:
4.9.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.9.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.3
настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и пунктом 3.3
настоящего Положения;
- установленный законодательством для иных случаев, предусмотренных пунктом 3.3
настоящего Положения, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.9.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
4.10. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения:
4.10.1. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Салехард от 13.11.2009 № 55)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Прекращение договора
найма специализированного жилого помещения
5.1. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.2. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным обстоятельствам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма данного жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
6. Выселение из специализированных жилых помещений
6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
6.2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в пункте 6.5
настоящего Положения.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Салехард от 12.08.2008 № 43)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.3 - 6.4. Утратили силу. -
Решение
Городской Думы МО город Салехард от 12.08.2008 № 43.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.5. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
а) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
б) пенсионеры по старости;
в) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
г) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
(п. 6.5 введен решением
Городской Думы МО город Салехард от 12.08.2008 № 43)
6.6. Гражданам, указанным в пункте 6.5
настоящего Положения, при выселении предоставляются другие жилые помещения, находящиеся в черте города Салехарда.
(п. 6.6 введен решением
Городской Думы МО город Салехард от 12.08.2008 № 43)
6.7
. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных в пункте 6.5
настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее жилое помещение.
(в ред. решения
Городской Думы МО город Салехард от 12.08.2008 № 43)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением
7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.
