АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2009 г. № 228
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, с целью эффективного использования муниципального жилищного фонда Администрация муниципального образования город Надым постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Методику
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Размер
платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Управлению муниципального имущества Администрации муниципального образования город Надым (Довгулев А.П.) обеспечить:
2.1. Заключение с организациями, осуществляющими начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, договоров о начислении, сборе и перечислении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым.
2.2. Контроль за поступлением платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым в доход местного бюджета.
3. Жилищному отделу Администрации муниципального образования город Надым (Воронцова Ж.П.) обеспечить предоставление ежемесячно в срок до 28 числа текущего месяца организациям, осуществляющим начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, реестра договоров социального найма жилых помещений и договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 ноября 2009 года.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочий Надыма".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации муниципального образования город Надым А.Л.Грищенко.
Глава
муниципального образования
город Надым
Л.Г.ДЯЧЕНКО
Приложение № 1
к постановлению Администрации
муниципального образования
город Надым
от 26.10.2009 № 228
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым разработана с целью определения порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Надым (далее - плата за наем).
1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в частичной компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию муниципального жилищного фонда.
1.3. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
1.4. Размер платы за наем устанавливается дифференцированно в зависимости от потребительских свойств жилищного фонда: степени износа, материала стен, территориальной зоны размещения, уровня благоустройства.
2. Расчет размера платы за наем жилого помещения
по договорам социального найма и договорам найма
жилого помещения муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Надым
2.1. Для расчета платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда определяется классификация жилых домов по следующим группам:
2.1.1. Первая группа - многоквартирные дома капитального исполнения (ж/б панельные);
2.1.2. Вторая группа - многоквартирные дома капитального исполнения (кирпичные);
2.1.3. Третья группа - многоквартирные и индивидуальные жилые дома деревянного исполнения (брусовые);
2.1.4. Четвертая группа - многоквартирные и индивидуальные жилые дома деревянного исполнения (сборно-щитовые, каркасно-засыпные);
2.1.5. Пятая группа - общежития капитального исполнения (ж/б панельные);
2.1.6. Шестая группа - общежития капитального исполнения (кирпичные);
2.1.7. Седьмая группа - общежития деревянного исполнения (брусовые);
2.1.8. Восьмая группа - общежития деревянного исполнения (сборно-щитовые, каркасно-засыпные).
2.2. Базовая тарифная ставка платы за наем 1 кв. м в месяц определяется исходя из балансовой стоимости жилищного фонда и нормативов отчисления на полное восстановление жилищного фонда в среднем по муниципальному образованию и составляет 2,21 рубля за 1 кв. м в месяц.
2.3. Для определения размера платы за наем к базовой тарифной ставке применяются коэффициенты:
2.3.1. K1 - учитывающий степень износа для:
- первой группы - 1,0;
- второй группы - 1,0;
- третьей группы - 0,8;
- четвертой группы - 0,8;
- пятой группы - 1,0;
- шестой группы - 1,0;
- седьмой группы - 0,8;
- восьмой группы - 0,8.
2.3.2. K2 - учитывающий строительный материал стен для:
- первой группы - 1,0;
- второй группы - 1,1;
- третьей группы - 0,9;
- четвертой группы - 0,8;
- пятой группы - 1,0;
- шестой группы - 1,1;
- седьмой группы - 0,9;
- восьмой группы - 0,8.
2.3.3. K3 - учитывающий территориальную зону города для:
- первой группы - 1,0;
- второй группы - 1,0;
- третьей группы - 1,0 (для пос. СУ-934 и Старый Надым - 0,8);
- четвертой группы - 0,9 (для пос. СУ-934 и Старый Надым - 0,8);
- пятой группы - 1,0;
- шестой группы - 1,0;
- седьмой группы - 1,0 (для пос. СУ-934 и Старый Надым - 0,8);
- восьмой группы - 0,9 (для пос. СУ-934 и Старый Надым - 0,8).
2.3.4. K4 - учитывающий уровень благоустройства для:
- первой группы - 1,0;
- второй группы - 1,0;
- третьей группы - 1,0;
- четвертой группы - 0,9;
- пятой группы - 1,0;
- шестой группы - 1,0;
- седьмой группы - 0,9;
- восьмой группы - 0,9.
2.4. Месячный размер платы за наем рассчитывается по следующей формуле:
H = Hбаз x K1 x K2 x K3 x K4, где
Нбаз - базовая тарифная ставка платы за наем 1 кв. м в месяц.
Приложение № 2
к постановлению Администрации
муниципального образования
город Надым
от 26.10.2009 № 228
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
┌───┬───────────────────────────────┬─────────┬───────────────────────────┐
│ № │ Классификация жилых помещений │ Единица │Размер платы за наем жилого│
│п/п│ │измерения│ помещения по договорам │
│ │ │ │ социального найма и │
│ │ │ │ договорам найма │
│ │ │ │ муниципального жилищного │
│ │ │ │фонда за единицу измерения │
│ │ │ │ в месяц <*>
, руб. │
│ │ │ ├─────────────┬─────────────┤
│ │ │ │ В жилищном │ В жилищном │
│ │ │ │ фонде МО │ фонде МО │
│ │ │ │ город │город Надым, │
│ │ │ │Надым (кроме │находящемся в│
│ │ │ │пос. СУ-934 и│пос. СУ-934 и│
│ │ │ │Старый Надым)│Старый Надым │
├───┼───────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼─────────────┤
│1. │Многоквартирные дома │на 1 кв. │ 2,21 │ - │
│ │капитального исполнения (ж/б │ м общей │ │ │
│ │панельные, блочные) - 1 группа │ площади │ │ │
│ │ │ в месяц │ │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼─────────────┤
│2. │Многоквартирные дома │на 1 кв. │ 2,43 │ - │
│ │капитального исполнения │ м общей │ │ │
│ │(кирпичные) - 2 группа │ площади │ │ │
│ │ │ в месяц │ │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼─────────────┤
│3. │Многоквартирные и │на 1 кв. │ 1,59 │ 1,27 │
│ │индивидуальные жилые дома │ м общей │ │ │
│ │деревянного исполнения │ площади │ │ │
│ │(брусовые) - 3 группа │ в месяц │ │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼─────────────┤
│4. │Многоквартирные и │на 1 кв. │ 1,15 │ 1,02 │
│ │индивидуальные жилые дома │ м общей │ │ │
│ │деревянного исполнения │ площади │ │ │
│ │(сборно-щитовые, │ в месяц │ │ │
│ │каркасно-засыпные) - 4 группа │ │ │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼─────────────┤
│5. │Общежития капитального │на 1 кв. │ 2,21 │ - │
│ │исполнения (ж/б панельные, │ м жилой │ │ │
│ │блочные) - 5 группа │ площади │ │ │
│ │ │ в месяц │ │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼─────────────┤
│6. │Общежития капитального │на 1 кв. │ 2,43 │ - │
│ │исполнения (кирпичные) - 6 │ м жилой │ │ │
│ │группа │ площади │ │ │
│ │ │ в месяц │ │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼─────────────┤
│7. │Общежития деревянного │на 1 кв. │ 1,43 │ 1,15 │
│ │исполнения (брусовые) - 7 │ м жилой │ │ │
│ │группа │ площади │ │ │
│ │ │ в месяц │ │ │
├───┼───────────────────────────────┼─────────┼─────────────┼─────────────┤
│8. │Общежития деревянного │на 1 кв. │ 1,15 │ 1,02 │
│ │исполнения (сборно-щитовые, │ м жилой │ │ │
│ │каркасно-засыпные) - 8 группа │ площади │ │ │
│ │ │ в месяц │ │ │
└───┴───────────────────────────────┴─────────┴─────────────┴─────────────┘
--------------------------------
<*> НДС не облагается.
