СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2007 г. № 100
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативно-правовыми актами РФ, в целях создания условий для устойчивого развития территории города Надыма, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, на основании Устава
муниципального образования город Надым Собрание депутатов решает:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования город Надым согласно приложению.
2. Администрации муниципального образования город Надым привести муниципальные правовые акты в соответствие с Правилами
землепользования и застройки муниципального образования город Надым.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочий Надыма".
Глава
муниципального образования
город Надым
Л.Г.ДЯЧЕНКО
Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Надым
от 27 ноября 2007 г. № 100
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные положения
1. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Надым (далее - Правила) разработаны на основании положений Конституции Российской Федерации, Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципального образования город Надым, Устава
муниципального образования город Надым.
2. Настоящие Правила, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, вводят в муниципальном образовании город Надым (далее - город Надым) систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах города Надым на территориальные зоны, с установлением в границах этих территориальных зон единого для каждой из них градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков.
3. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:
- обеспечение условий для реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;
- установление правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, иными объектами недвижимости;
- создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее рационального вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;
- обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;
- обеспечение эффективного контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.
4. Правила включают:
- описание правовых основ регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования, порядка применения Правил и внесения в них изменений (часть I)
;
- карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты (часть II)
.
5. Правила землепользования и застройки города Надыма подготовлены на основании решений генерального плана города с уточнением их применительно к границам и характеристикам территориальных зон, которые выделены на карте градостроительного зонирования.
При подготовке Правил учтены положения, утвержденные в документах территориального планирования Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и Надымского района.
6. Основными принципами градостроительного развития города Надыма на период реализации генерального плана города являются:
1) приоритетность природно-экологического подхода в решении планировочных задач;
2) обеспечение для всех категорий жителей социальных гарантий в области экологической безопасности территории, доступности жилища и мест приложения труда, объектов обслуживания, иных социально значимых объектов, а также объектов транспортного обслуживания, средств связи и информации;
3) соблюдение интересов жителей города в развитии микрорайонов их проживания с учетом градостроительных и социальных особенностей;
4) обеспечение пропорциональности и сбалансированности застроенных и незастроенных территорий;
5) обеспечение пропорциональности и сбалансированности объемов жилищного, общественно-делового, производственного строительства и объемов строительства объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.
7. Правила землепользования и застройки действуют в пределах границ муниципального образования город Надым.
Правила обязательны для исполнения федеральными органами государственной власти, органами государственной власти автономного округа, иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Надым.
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах
В настоящем документе используются следующие основные понятия:
акт приемки - оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы;
виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в расположенных на них объектах недвижимости разрешено в силу установления этих видов в правоустанавливающих документах муниципального образования, установленных в соответствии с нормативно-правовыми актами и техническими документами;
градостроительное зонирование - зонирование территории городского поселения Надым в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
градостроительная деятельность - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц по развитию территории, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
градостроительный план земельного участка - документ, содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка, используемый для установления на местности границ и подготовки кадастрового плана земельного участка, принятия решений о предоставлении гражданам и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных и муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства;
государственная регистрация прав на объект недвижимости - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на объект в соответствии с законодательством Российской Федерации;
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
государственная экспертиза проектной документации - проверка соответствия техническим регламентам, инженерным изысканиям проектной документации на особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, проводимая уполномоченным федеральным органом и его территориальными подразделениями;
документы о правах на земельные участки и объекты капитального строительства - документы, удостоверяющие права на землю и объекты капитального строительства, оформленные и выданные в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
документация по планировке территории - документация, содержащая характеристики и параметры планируемого развития территории, линии градостроительного регулирования;
заказчик - уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, орган государственной власти или орган местного самоуправления, которое обеспечивает реализацию инвестиционного проекта;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
инвестор - физическое или юридическое лицо, уполномоченные органы власти, финансирующие градостроительную деятельность за счет собственных, заемных или привлеченных средств, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
интересы города - общественные интересы, обеспечиваемые возможностью беспрепятственной реализации решений генерального плана и документации по планировке территории, в том числе размещения объектов местного значения;
информационная система обеспечения градостроительной деятельности - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений;
капитальный ремонт - ремонт объекта капитального строительства с целью восстановления его ресурса с заменой конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения, не связанный с изменением его основных технико-экономических показателей;
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов; границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;
нормативы градостроительного проектирования - рекомендуемые расчетные показатели обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности населения (включая показатели обеспеченности населения объектами социального обслуживания, пешеходной и транспортной доступности таких объектов для населения, показатели инженерного обеспечения, благоустройства территории), используемые при подготовке генеральных планов городских округов, поселений, градостроительной документации по планировке территории;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по проектированию (подрядчик на проектирование) или строительству, реконструкции, ремонту (подрядчик на строительство) зданий, строений, сооружений, их частей;
проектная документация - документация, содержащая текстовые и графические материалы, определяющие архитектурно-строительные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения работ по строительству зданий, строений, сооружений, их частей;
процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;
разрешение на строительство - документ, выдаваемый органом местного самоуправления, уполномоченным в области градостроительной деятельности, застройщику, предоставившему документы о соответствии проектной документации техническим регламентам. Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации линиям градостроительного регулирования и градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны и дает застройщику право начать работы по строительству;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, удостоверяющий выполнение строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации;
реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
самовольная постройка - жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил;
сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;
строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
строительные изменения недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к земельным участкам, иным объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, предусмотренных нормативными правовыми актами);
территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
технические регламенты по организации территории, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений (технические регламенты) - установленные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или постановлением Правительства Российской Федерации экологические, санитарно-эпидемиологические, градостроительные, технические и иные требования, устанавливаемые в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества, охраны окружающей среды, которые являются обязательными при подготовке правовых актов территориального планирования, Правил землепользования и застройки, градостроительной документации по планировке территории, проектной документации, осуществлении строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений;
управление - установление собственником объекта недвижимости правил, условий его использования, передачи его в аренду, продажи;
функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
Статья 3. Объекты и субъекты градостроительных отношений
1. Объектами градостроительных отношений на территории города являются:
1) территория города;
2) части территории города;
3) земельно-имущественные комплексы;
4) земельные участки;
5) объекты капитального строительства.
2. Субъектами градостроительных отношений на территории города являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица.
3. Все субъекты градостроительных отношений обязаны соблюдать требования Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральных и окружных законов в области градостроительной деятельности, принятых в соответствии с ними подзаконных нормативных правовых актов, технических регламентов, строительных и иных специальных норм и правил, требования настоящих Правил, правовых актов Собрания депутатов и Главы города, принятых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и настоящими Правилами.
Глава 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ КАК ОСНОВА
РЕГУЛИРОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
Статья 4. Генеральный план города Надыма - основной документ территориального планирования муниципального образования
1. Город Надым развивается на основании генерального плана.
Генеральный план является документом территориального планирования муниципального образования город Надым, регулирующим градостроительную деятельность путем установления назначения территорий города, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития его территории, рациональных решений инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
Генеральный план определяет перспективы развития города и перечень мероприятий по их реализации. На картах-схемах, выполненных в процессе разработки проекта генерального плана, отражен анализ и оценка состояния территории по различным параметрам, даны предложения по планировочной организации и функциональному зонированию территории.
2. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются Главой города.
Подготовка проекта генерального плана осуществляется на основании комплексной программы развития муниципального образования, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа, и в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования, результатов инженерных изысканий.
3. Система градостроительного зонирования, вводимая настоящими Правилами, выступает как инструмент реализации главного документа территориального планирования муниципального образования - генерального плана.
Статья 5. Содержание градостроительного зонирования
1. Порядок использования земель в границах населенных пунктов муниципального образования город Надым определяется в соответствии с градостроительным зонированием его территории.
Территориальные зоны выделены на карте градостроительного зонирования. Правилами землепользования и застройки определяются границы и устанавливаются градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков.
2. Границы зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
- границам земельных участков;
- границам муниципального образования;
- естественным границам природных объектов;
- границам установленных зон с особыми условиями использования территорий;
- иным границам.
3. Для каждой территориальной зоны устанавливаются градостроительные регламенты.
Градостроительные регламенты действуют в пределах территориальной зоны и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты недвижимости независимо от форм собственности.
Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух (или более) территориальных зонах, выделенных на карте градостроительного зонирования.
4. В соответствии с градостроительным зонированием территории населенных пунктов муниципального образования город Надым устанавливаются следующие виды территориальных зон:
- жилые зоны;
- общественно-деловые зоны;
- производственные зоны;
- зоны сельскохозяйственного использования;
- рекреационные зоны;
- зоны особо охраняемых территорий;
- зоны специального назначения;
- зоны объектов здравоохранения;
- зоны транспортных инфраструктур;
- зоны, производные от указанных вследствие действия различного рода ограничений на территории определенных территориальных зон.
5. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основании установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов с учетом технических регламентов.
6. Градостроительный регламент по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:
- основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения технических регламентов по размещению, проектированию и строительству объектов недвижимости;
- условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования с проведением публичных слушаний;
- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, и осуществляемые совместно с ними.
Для каждой территориальной зоны, выделенной на карте градостроительного зонирования, устанавливаются, как правило, несколько видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Все иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, отсутствующие в настоящих Правилах, являются не разрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены.
7. Всегда разрешенными видами использования, при условии соответствия нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, являются:
- инженерно-технические объекты, сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.);
- опорные пункты охраны порядка;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);
- пожарные депо.
8. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования (площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
3) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
9. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
10. На территории Муниципального образования город Надым установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий:
- зоны, сферы действия ограничений водоохранной зоны;
- зоны, сферы действия ограничений прибрежной защитной полосы;
- зоны, сферы действия ограничений санитарной охраны источников водоснабжения;
- зоны, сферы действия ограничений линий электропередач;
- зоны, сферы действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища;
- зоны, сферы действия ограничений санитарно-защитных зон предприятий;
- зоны, сферы действия ограничений санитарно-защитных зон полигона твердых бытовых отходов.
11. Применительно к территориям зон с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах вышеперечисленных зон с особыми условиями использования территорий, указываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной зоны, в соответствии с федеральным законодательством.
Решения по землепользованию и застройке земельных участков, расположенных в указанных зонах, принимаются на основании заключений, которые выдают уполномоченные органы, на которые действующим законодательством возложены функции по регулированию строительной деятельности на данных территориях.
Статья 6. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию по землепользованию и застройке.
]]>- офисы, конторы организаций различных форм собственности;
- суды;
- прокуратура;
- нотариальные конторы;
- ОВД;
- ГИБДД;
- военные комиссариаты;
- юридические консультации;
- профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;
- отделения связи;
- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;
- аптеки;
- общежития, связанные с производством и образованием;
- кредитно-финансовые учреждения;
- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
- учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);
- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
- гостиницы;
- библиотеки, архивы;
- музеи, выставки;
- бани, банно-оздоровительные комплексы;
- торговые павильоны и киоски;
- продовольственные магазины;
- непродовольственные магазины;
- торговые комплексы и центры;
- многоквартирные жилые дома;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- интернаты, приюты для детей и подростков;
- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
- культовые сооружения;
- рынки;
- сооружения связи, радиовещания и телевидения;
- следственные изоляторы;
- офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- элементы благоустройства;
- места парковки легковых автомобилей.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
ОД.СЗЗ. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.
Основные виды разрешенного использования:
- административно-управленческие учреждения;
- офисы, конторы организаций различных форм собственности;
- суды;
- прокуратура;
- нотариальные конторы;
- ОВД;
- ГИБДД;
- военные комиссариаты;
- юридические консультации;
- профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения для работников предприятий;
- отделения связи;
- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;
- аптеки;
- общежития, связанные с производством и образованием;
- кредитно-финансовые учреждения;
- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
- учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);
- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
- гостиницы, мотели;
- библиотеки, архивы;
- музеи, выставки;
- торговые павильоны и киоски;
- продовольственные магазины;
- непродовольственные магазины;
- торговые комплексы и центры.
Условно разрешенные виды использования:
- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
- культовые сооружения;
- рынки;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- общественные туалеты;
- гаражи;
- сооружения связи, радиовещания и телевидения;
- следственные изоляторы;
- автозаправочные станции, объекты автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
- встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;
- элементы благоустройства;
- места парковки легковых автомобилей.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
ЗД. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.
Основные виды разрешенного использования:
- поликлиники,
- амбулатории,
- стационары,
- больничные комплексы,
- госпитали общего типа и специализированные,
- интернаты для престарелых,
- профилактории, санатории, дома отдыха,
- аптеки,
- станции скорой помощи.
Условно разрешенные виды использования:
- административные здания,
- культовые объекты,
- торговые павильоны и киоски,
- сооружения связи, радиовещания и телевидения,
- общественные уборные,
- открытые стоянки для хранения автомобилей.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения,
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения,
- опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения,
- встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,
- места парковки легковых автомобилей.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
ЗД.ПЗ. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ
Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения с учетом ограничений, установленных в прибрежной защитной полосе.
Условно разрешенные виды использования:
- поликлиники,
- амбулатории,
- стационары,
- больничные комплексы,
- госпитали общего типа и специализированные,
- интернаты для престарелых,
- профилактории, санатории, дома отдыха,
- аптеки,
- станции скорой помощи,
- административные здания,
- культовые объекты,
- торговые павильоны и киоски,
- сооружения связи, радиовещания и телевидения,
- открытые стоянки для хранения автомобилей,
- аптеки на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения,
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения,
- встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,
- места парковки легковых автомобилей.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Зоны транспортных инфраструктур:
ИТ.1. ЗОНА АВИАЦИОННОГО ТРАНСПОРТА
Зона авиационного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов авиационного транспорта, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов авиационного транспорта.
Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне авиационного транспорта, устанавливаются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в установленном порядке.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
ИТ.1. ЗВ. ЗОНА АВИАЦИОННОГО ТРАНСПОРТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны ИТ.1. с требованиями, устанавливаемыми в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.
Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:
1. Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;
2. Осуществить перезонирование территории данной зоны.
ИТ.1. ПЗ. ЗОНА АВИАЦИОННОГО ТРАНСПОРТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ
Зона авиационного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов авиационного транспорта, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов авиационного транспорта.
Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне авиационного транспорта, устанавливаются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в установленном порядке с учетом ограничений, установленных на территории прибрежной защитной полосы.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
ИТ.1. СЗЗ. ЗОНА АВИАЦИОННОГО ТРАНСПОРТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
Зона авиационного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов авиационного транспорта, а также сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов авиационного транспорта.
Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне авиационного транспорта, устанавливаются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в установленном порядке с учетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
ИТ.2. ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
Зона железнодорожного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.
Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.
Основные виды разрешенного использования:
- размещение железнодорожных путей;
- размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
- установления полос отвода и охранных зон железных дорог.
Условные виды разрешенного использования:
- сельскохозяйственное использование;
- складирование грузов;
- погрузочно-разгрузочные площадки;
- сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов).
ИТ.2. СЗЗ. ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
Зона железнодорожного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.
Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транспорта.
Основные виды разрешенного использования:
- размещение железнодорожных путей;
- размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
- установления полос отвода и охранных зон железных дорог.
Условные виды разрешенного использования:
- сельскохозяйственное использование для выращивания технических культур;
- складирование грузов;
- погрузочно-разгрузочные площадки;
- сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов).
Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ. ЗОНА ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ
Зона подсобных хозяйств выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства.
Основные виды разрешенного использования:
- теплицы, парники;
- садоводство, огородничество;
- хозяйственные постройки и строения для содержания домашних животных;
- иные хозяйственные постройки.
СХ.ПЗ. ЗОНА ПОДСОБНЫХ ХОЗЯЙСТВ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ
Зона подсобных хозяйств выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства.
Условно разрешенные виды использования:
- теплицы, парники;
- садоводство, огородничество;
- хозяйственные постройки и строения для содержания домашних животных;
- иные хозяйственные постройки.
Статья 45. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
На территории муниципального образования городское поселение "Пушкинские Горы" установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации:
ВО - водоохранная зона;
ЗВ - зона охраны источников водоснабжения;
КЛ - санитарно-защитная зона кладбища;
ЛП - охранная зона линий электропередачи;
СЗЗ - санитарно-защитная зона предприятий;
ПЗ - зона действия ограничений прибрежной защитной полосы.
ВО. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404, в водоохранной зоне запрещается:
- проведение авиационно-химических работ;
- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
- использование навозных стоков для удобрения почв;
- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
- складирование навоза и мусора;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
- размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово-огородных участков;
- проведение рубок главного пользования.
Строительство и реконструкция зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ проводятся с согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации.
ЗВ. В соответствии с Санитарными правилами и нормами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10, в зоне охраны источников водоснабжения запрещается:
- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод, рубка леса главного пользования и реконструкции.
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
КЛ. В соответствии с Санитарными правилами и нормами "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. СанПиН 2.1.1279-03", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 08.04.2003 № 35, в санитарно-защитной зоне кладбища запрещается:
- строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием объектов похоронного назначения, за исключением культовых и обрядовых объектов.
ЛП. В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт, утвержденными Постановлением от 26 марта 1984 г. № 255, в охранных зонах линий электропередачи запрещается:
- размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;
- загромождать подъезды и подходы к объектам электрических сетей;
- устраивать всякого рода свалки;
- складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы;
- устраивать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов.
В охранных зонах линий электропередачи без письменного разрешения предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается:
- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;
- осуществлять всякого рода горные, погрузочно-разгрузочные работы, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур.
СЗЗ. В соответствии с Санитарными правилами и нормами "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.04.2003 № 38, не допускается размещение в санитарно-защитной зоне коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
Не допускается размещать предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха.
Предприятия пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды не допускается размещать в границах санитарно-защитных зон и на территории промпредприятий других отраслей промышленности.
Размещение спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования на территории санитарно-защитной зоны не допускается.
В санитарно-защитной зоне не допускается размещение объектов для проживания людей.
ПЗ. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещаются:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
В соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 № 1404, в прибрежной защитной полосе запрещается:
- проведение авиационно-химических работ;
- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
- использование навозных стоков для удобрения почв;
- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
- складирование навоза и мусора;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
- размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово-огородных участков;
- проведение рубок главного пользования;
- распашка земель;
- применение удобрений;
- складирование отвалов размываемых грунтов;
- выпас и организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;
- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство;
- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального значения.
Часть III. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
+---+-------------------------+-------------------------------------------+
¦ № ¦ Названия карт ¦ Масштаб карт ¦
¦п/п¦ +----------------+-----------+--------------+
¦ ¦ ¦Демонстрационные¦ Альбом ¦Цифровые карты¦
¦ ¦ ¦ материалы ¦графических¦ в программе ¦
¦ ¦ ¦ ¦материалов ¦ MapInfo ¦
+---+-------------------------+----------------+-----------+--------------+
¦1 ¦Карты градостроительного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зонирования ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------+-----------+--------------+
¦1.1¦- г. Надым ¦ 1:25000 ¦ 1:25000 ¦ 1:500 ¦
+---+-------------------------+----------------+-----------+--------------+
¦1.2¦- 107 км ¦ - ¦ 1:25000 ¦ 1:2000 ¦
+---+-------------------------+----------------+-----------+--------------+
¦1.3¦- район аэропорта ¦ - ¦ 1:25000 ¦ 1:2000 ¦
+---+-------------------------+----------------+-----------+--------------+
¦1.4¦- п. Старый Надым ¦ 1:15000 ¦ 1:15000 ¦ 1:500 ¦
+---+-------------------------+----------------+-----------+--------------+
