АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2009 г. № 172
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
ЗА СЧЕТ СУБВЕНЦИЙ ИЗ ОКРУЖНОГО БЮДЖЕТА
В соответствии с Законом
Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 декабря 2007 года № 115-ЗАО "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Ямало-Ненецкого автономного округа по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом
Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", Уставом
муниципального образования город Губкинский, Постановлением
Администрации города от 19 января 2009 года № 6 "Об исполнении отдельных государственных полномочий Ямало-Ненецкого автономного округа по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Администрация города Губкинского постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет субвенций из окружного бюджета.
2. Опубликовать данное постановление в газете "Губкинская неделя".
3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Первый заместитель главы
Администрации города
А.А.СКИДАНОВ
Утверждено
постановлением
Администрации города
от 8 июля 2009 года № 172
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ
И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
ЗА СЧЕТ СУБВЕНЦИИ ИЗ ОКРУЖНОГО БЮДЖЕТА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет субвенций из окружного бюджета (далее - Положение) определяет порядок обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе старше 23 лет (далее - граждане), состоящих в списке, сформированном в соответствии со статьей 10
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", в рамках реализации Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 декабря 2007 года № 115-ЗАО "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Ямало-Ненецкого автономного округа по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" органами местного самоуправления муниципального образования город Губкинский.
1.2. Обеспечение жильем осуществляется путем:
1.2.1. предоставления жилых помещений по договору социального найма;
1.2.2. предоставления жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья (далее - жилищные субсидии).
1.3. Жилищные субсидии носят целевой характер и могут быть использованы гражданами на следующие цели:
1.3.1. приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) или квартиры (части квартиры) в жилом многоквартирном доме;
1.3.2. строительство индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома);
1.3.3. финансирование строительства квартиры (части квартиры) в жилом многоквартирном доме по договору об участии в долевом строительстве жилья;
1.4. В целях реализации направления, указанного в подпункте 1.2.1
настоящего Положения, муниципальное образование город Губкинский формирует жилищный фонд путем приобретения (строительства) жилых помещений в установленном законодательством порядке с последующим оформлением в муниципальную собственность для дальнейшего их предоставления гражданам по договорам социального найма.
Общая площадь жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма, не может быть менее учетной нормы, установленной на территории города.
Общая площадь жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, может превышать норму предоставления жилого помещения, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
1.5. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом
Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - Закон).
1.6. Понятия, используемые в настоящем Положении:
1.6.1. Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право детей-сирот и сирот, оставшихся без попечения родителей, - участников мероприятий на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья;
1.6.2. Владелец свидетельства - участник мероприятий, получивший свидетельство.
1.7. Уполномоченным органом по реализации Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 3 декабря 2007 года № 115-ЗАО "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Ямало-Ненецкого автономного округа по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" является Администрация города Губкинского (далее - уполномоченный орган).
2. Порядок предоставления жилищных субсидий
либо жилых помещений по договору социального найма
2.1. Жилищные субсидии предоставляются гражданам для приобретения или строительства жилья на территории муниципального образования город Губкинский (далее - город) либо за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа в районах, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям.
Предоставление жилищных субсидий либо жилых помещений по договору социального найма производится по заявлению
граждан согласно приложению 1 к настоящему Положению.
2.2. Обеспечение жильем граждан осуществляется в порядке очередности, согласно сформированному списку граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории города, у которых в текущем году возникнут обстоятельства, дающие право на внеочередное получение жилых помещений, в пределах доведенных объемов бюджетных ассигнований, выделенных из окружного бюджета бюджету города.
2.3. Граждане, включенные в список, но не обеспеченные жильем в текущем году по причине недостаточности финансовых средств, включаются в список на следующий год в первоочередном порядке.
2.4. Для принятия уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо жилищной субсидии гражданам граждане обязаны представить в Управление жилищной политики Администрации города (далее - Управление) следующие документы:
2.4.1. документы, предусмотренные Законом
, если после их предоставления прошло более трех месяцев;
2.4.2. письменное обязательство об освобождении после улучшения жилищных условий ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма или найма либо предварительный договор об отчуждении жилого помещения, занимаемого на праве собственности (при согласии граждан);
2.4.3. справку органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о сделках с жилыми помещениями, совершенными в последние пять лет, в целях учета данных действий в порядке, установленном статьей 19
Закона.
2.5. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма или жилищной субсидии должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления заявления с приложением документов, указанных п. 2.4
настоящего Положения.
О принятом решении граждане в течение семи рабочих дней письменно уведомляются уполномоченным органом.
2.6. Отказ в предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма или жилищной субсидии допускается в случае, если:
2.6.1. не представлены либо представлены не в полном объеме документы, предусмотренные п. 2.4
настоящего Положения;
2.6.2. в представленных документах выявлены сведения об утрате права на улучшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.7. Размер жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья на территории города определяется исходя из:
2.7.1. норматива общей площади жилья для предоставления жилищных субсидий, который составляет для семьи из трех и более человек 18 кв. м общей площади на одного человека, из двух человек - 42 кв. м общей площади на семью, из одного человека - 33 кв. м общей площади;
2.7.2. норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу, применяемого для расчета размера жилищных субсидий, который устанавливается распоряжением Администрации города Губкинского.
При этом размер жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья не может превышать стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения.
2.8. Размер жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа в районах, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, рассчитывается исходя из:
2.8.1. норматива общей площади жилья для предоставления жилищных субсидий, установленного пунктом 2.7.1
настоящего Положения;
2.8.2. средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в регионе вселения, которая определяется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
При этом размер жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья не может превышать стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения.
2.9. В случае увеличения состава семьи граждан размер предоставляемой жилищной субсидии рассчитывается исходя из состава семьи граждан на момент включения их в список, за исключением случая рождения ребенка на момент предоставления жилищной субсидии.
2.10. Граждане, не желающие получить жилищные субсидии либо жилые помещения по договору социального найма в текущем году, могут отказаться от получения жилищной субсидии либо жилого помещения по договору социального найма, оформив отказ в письменной форме.
Отказ граждан от получения жилищной субсидии либо жилого помещения по договору социального найма в текущем году не является основанием для снятия его с учета граждан, имеющих право на получение жилищной субсидии либо жилого помещения по договору социального найма в соответствии с настоящим Положением.
2.11. По мере поступления денежных средств в соответствии с бюджетной росписью Управление осуществляет прием заявлений граждан, желающих получить жилищную субсидию в текущем году.
Выдача гражданам свидетельства
установленной формы согласно приложению 2 к настоящему Положению производится в течение тридцати рабочих дней после подачи заявления.
Срок действия свидетельств составляет 90 дней с момента их выдачи, за исключением свидетельств, выданных после 1 сентября текущего года, срок действия которых истекает 1 декабря текущего года.
2.12. Договоры на приобретение или строительство жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При использовании жилищной субсидии непосредственно на приобретение или строительство жилья обязательным условием является включение в договор пункта об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого или строящегося жилого помещения за счет средств окружного бюджета (предоставления жилищной субсидии) с указанием реквизитов свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, жилищная субсидия подлежит возврату в бюджет города в течение 30 дней с момента расторжения договора.
2.13. Владелец свидетельства должен приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодное для постоянного проживания.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы, установленной по муниципальному образованию город Губкинский, для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.14. Владельцы свидетельства в течение 7 дней с момента заключения договора на приобретение или строительство жилья представляют в уполномоченный орган следующие документы:
2.14.1. договоры на приобретение или строительство жилья либо их нотариально заверенные копии;
2.14.2. платежные документы, подтверждающие внесение собственных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение или строительство жилья на момент предоставления жилищной субсидии, либо их нотариально заверенные копии.
2.15. Документы, указанные в п. 2.14
настоящего Положения, предоставляются одновременно с предоставлением оригиналов. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданам.
2.16. Жилищные субсидии предоставляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца, кредитных организаций или застройщиков жилья согласно заключенным получателями жилищных субсидий договорам на приобретение или строительство жилья.
Предоставление и перечисление жилищных субсидий осуществляется на основании распоряжения Администрации города Губкинского.
2.17. Владельцы свидетельства в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье обязаны представить в Управление копию свидетельства о регистрации права собственности.
2.18. Стоимость приобретаемых гражданами жилых помещений, превышающая сумму жилищной субсидии, оплачивается гражданами за счет собственных и (или) заемных средств.
2.19. Приобретаемое владельцами свидетельства жилое помещение оформляется в совместную либо долевую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчете жилищной субсидии.
2.20. Владельцы свидетельства, имеющие закрепленные за ними жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности, вправе освободить и передать жилые помещения в собственность муниципального образования город Губкинский.
Владельцам свидетельства, не желающим передавать жилые помещения, размер жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья рассчитывается исходя из общей площади жилья, установленной пунктом 2.7
настоящего Положения, за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности владельцев свидетельства.
3. Заключительные положения
3.1. Информация о гражданах, получивших жилищную субсидию либо жилое помещение, заносится в реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии или жилые помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда муниципального образования город Губкинский.
3.2. После предоставления жилищной субсидии либо жилого помещения по договору социального найма граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.3. Предоставление жилищных субсидий либо жилых помещений по договору социального найма гражданам в соответствии с настоящим Положением осуществляется один раз.
3.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.
Приложение 1
к Положению о порядке обеспечения
жильем детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, за счет
субвенции из окружного бюджета
Главе города Губкинского
В.В.Лебедевичу
________________________
________________________
________________________
проживающего (ей) по адресу:
________________________
________________________
________________________
Заявление
Прошу предоставить мне _______________________________________________,
паспорт: серия ________ № _____________, выдан ____________________________
на состав семьи ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
жилищную субсидию либо жилое помещение по договору социального найма в
соответствии с распоряжением Администрации города Губкинского от "__"
__________ 2009 года № ___ "Об утверждении Положения о порядке обеспечения
жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет
субвенции из окружного бюджета" из расчета стоимости одного квадратного
метра жилья _______________________________________________________________
на состав семьи _____ человек (а)
Желаемая форма обеспечения (нужное подчеркнуть):
а) жилищная субсидия на приобретение или строительство жилья на
территории _______________________________________________________________;
(регион вселения)
б) жилое помещение по договору социального найма.
Подпись ____________ Дата _____________
С предоставлением жилищной субсидии (жилого помещения) согласны:
(подписи всех совершеннолетних членов семьи, а также детей, достигших
14-летнего возраста, действующих с согласия родителей)
____________________________________________ "_______" ____________________
____________________________________________ "_______" ____________________
Приложение 2
к Положению о порядке обеспечения
жильем детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, за счет
субвенции из окружного бюджета
Свидетельство
о праве на получение жилищной субсидии
на приобретение (строительство) жилья
г. Губкинский ___________________
Настоящим свидетельством удостоверяется, что в соответствии с
постановлением Администрации города Губкинского от ____________ 200_ № ____
"Об утверждении Положения о порядке обеспечения жильем детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, за счет субвенции из окружного бюджета"
Администрацией города в лице первого заместителя Главы Администрации
города Губкинского Скиданова Александра Александровича, действующего на
основании распоряжения Главы города Губкинского № 118-р от 27 марта
2007 года, предоставляется жилищная субсидия гражданину(ке)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в размере _________________________________________________________________
на приобретение жилья, долевое строительство жилья, соинвестирование
долевого участия в строительстве, уплату первоначального взноса при
получении ипотечного жилищного кредита (займа) на территории ______________
__________________________________________________________________________.
Размер жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья не может превышать стоимость приобретаемого или строящегося гражданами жилого помещения.
Перечисление денежных средств производится на счет продавца (застройщика) в течение 20 банковских дней с момента предоставления в управление жилищной политики Администрации города Губкинского следующих документов:
- копии договора на приобретение (строительство) жилья, заключенного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- копии свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное жилье;
- платежных документов, подтверждающих внесение собственных средств, подлежащих оплате в соответствиями с условиями договора на приобретение (строительство) жилья, или расписки продавца, подтверждающей получение денежных средств на момент предоставления жилищной субсидии;
- заявления о перечислении выделенной жилищной субсидии на счет продавца (застройщика) согласно заключенному договору на приобретение (строительство) жилья с указанием банковских реквизитов продавца (застройщика).
В договоре должен быть пункт об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого или строящегося жилого помещения с указанием реквизитов свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, жилищная субсидия подлежит возврату в бюджет муниципального образования город Губкинский в течение 30 дней с момента расторжения договора.
Приобретаемое владельцами свидетельства жилое помещение оформляется в совместную либо долевую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчете жилищной субсидии.
Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора:
- общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы, установленной на территории муниципального образования город Губкинский для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 16 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи;
- включение в договор на приобретение (строительство) жилья пункта о перечислении Управлением жилищной политики выделенной жилищной субсидии согласно свидетельству на счет продавца (застройщика);
- договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;
- приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
Срок действия Свидетельства до _______________ 200_.
Первый заместитель
главы Администрации города А.А.Скиданов
М.П.
