АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2008 г. № 710-А
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ
В 2009 И 2010 ГОДАХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОКАЗАНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ
В СОСТАВЕ ОКРУЖНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
НА 2006 - 2010 ГОДЫ
(в ред. постановлений Администрации ЯНАО
от 04.02.2009 № 47-А
, от 16.04.2009 № 174-А
,
от 02.07.2009 № 363-А
)
В целях совершенствования механизма реализации мероприятий
по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке реализации в 2009 и 2010 годах мероприятий
по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы.
2. Признать утратившим силу постановление
Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2007 года № 612-А "Об утверждении Положения о порядке реализации мероприятий по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы".
3. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Кушнаренко С.Г.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
Утверждено
постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 декабря 2008 г. № 710-А
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ В 2009 И 2010 ГОДАХ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОКАЗАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ В СОСТАВЕ
ОКРУЖНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2006 - 2010 ГОДЫ
(в ред. постановлений Администрации ЯНАО
от 04.02.2009 № 47-А
, от 16.04.2009 № 174-А
,
от 02.07.2009 № 363-А
)
Настоящее Положение определяет порядок реализации в 2009 и 2010 годах мероприятий
по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы.
I. Общие положения
1.1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
государственный заказчик - агентство жилищной политики автономного округа;
уполномоченный орган - администрации городских округов и муниципальных районов в автономном округе;
окружная комиссия - комиссия, образованная в целях реализации мероприятий
по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы (далее - мероприятия), действующая на основании нормативного правового акта Администрации автономного округа;
индивидуальный жилой дом - определяется в соответствии со статьями 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
индивидуальные застройщики - граждане, осуществляющие строительство индивидуального жилого дома на территории автономного округа на дату подачи документов для включения в список участников мероприятий
по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы;
члены семьи застройщика - граждане, учитываемые при определении размера предоставляемой государственной поддержки. К членам семьи застройщика относятся супруга (супруг) индивидуального застройщика и их несовершеннолетние дети.
1.2. Государственная поддержка оказывается индивидуальным застройщикам и членам семей индивидуальных застройщиков в виде предоставления жилищной субсидии, которая является единовременной, разовой выплатой, носит целевой характер и используется:
1.2.1. Индивидуальными застройщиками, осуществляющими строительство индивидуального жилого дома на момент предоставления государственной поддержки, по следующим направлениям:
а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам) на строительство индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом;
б) на оплату по договору на строительство индивидуального жилого дома, заключенному с юридическим лицом;
в) на компенсацию понесенных затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретенного товара) для строительства индивидуального жилого дома;
г) на оплату по договору на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома, заключенному с юридическим лицом.
1.2.2. Индивидуальными застройщиками, осуществлявшими строительство индивидуального жилого дома на дату подачи документов для включения в список участников мероприятий
по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы (далее - список участников мероприятий) и завершившими строительство индивидуального жилого дома на дату принятия окружной комиссией решения о предоставлении государственной поддержки, по следующим направлениям:
(в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам) на строительство индивидуального жилого дома, заключенным до даты завершения строительства индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом;
б) на компенсацию понесенных затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретенного товара) для строительства индивидуального жилого дома, возникших до даты завершения строительства индивидуального жилого дома.
1.2.3. Применительно к настоящему Положению датой завершения строительства является дата, по состоянию на которую составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом.
1.3. Государственная поддержка может быть предоставлена индивидуальным застройщикам, указанным в пункте 1.2.1
настоящего Положения, для использования одновременно по направлениям, указанным в подпунктах "б"
- "г" пункта 1.2.1
настоящего Положения. Право выбора направлений принадлежит индивидуальным застройщикам.
1.3.1. Индивидуальным застройщикам, указанным в пункте 1.2.2
настоящего Положения, государственная поддержка может быть предоставлена для использования только по одному выбранному индивидуальным застройщиком направлению из указанных в пункте 1.2.2
настоящего Положения.
1.4. Государственная поддержка для использования по нескольким направлениям в совокупности не может превышать размер жилищной субсидии, установленный пунктом 4.1
настоящего Положения.
1.5. Право на получение государственной поддержки имеют индивидуальные застройщики и члены семей индивидуальных застройщиков, определенные пунктом 1.1
настоящего Положения, отвечающие в совокупности следующим условиям:
а) изъявившие желание стать участником мероприятий;
б) имеющие гражданство Российской Федерации;
в) постоянно проживающие на территории автономного округа;
г) имеющие основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с пунктом 1.6
настоящего Положения.
1.6. Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в жилых помещениях понимаются индивидуальные застройщики и члены семей индивидуальных застройщиков:
а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего городского округа или муниципального района;
в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации.
1.6.1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
1.6.2. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
1.7. При наличии у индивидуального застройщика и (или) членов семьи индивидуального застройщика нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
1.8. Предоставление государственной поддержки индивидуальным застройщикам за счет средств окружного бюджета производится в пределах объема средств, утвержденного на эти цели законом автономного округа об окружном бюджете на текущий год.
II. Порядок формирования списка участников мероприятий,
списка получателей жилищной субсидии
и оказания государственной поддержки
2.1. Для включения в список участников мероприятий застройщики подают в уполномоченный орган следующие документы:
а) заявление
установленной формы согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
б) паспорт заявителя;
в) документы, подтверждающие состав семьи (паспорта на членов семьи индивидуального застройщика в возрасте от 14 лет; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет; свидетельство о заключении брака и т.д.);
г) документы, подтверждающие нуждаемость в жилых помещениях:
- справка органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие или отсутствие в собственности индивидуального застройщика и членов семьи индивидуального застройщика жилых помещений на территории городского округа или муниципального района;
- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор приватизации, договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер и т.п.);
(в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- справка о гражданах, постоянно проживающих с заявителем;
(в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 04.02.2009 № 47-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, установленным для жилых помещений (при наличии);
- сведения об общей площади жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма либо находящегося в собственности (технический паспорт жилого помещения; справка органов технической инвентаризации; справка органа местного самоуправления в случае нахождения жилого помещения в муниципальной собственности; договор социального найма и др.);
- документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, если в семье, проживающей по одному адресу, состав которой рассматривается при определении оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях, имеется больной, страдающий одной из форм тяжелых заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации (при наличии);
д) документы, подтверждающие статус индивидуального застройщика:
- разрешение органов местного самоуправления на осуществление строительства индивидуального жилого дома;
- документы, удостоверяющие право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (договор аренды, договор безвозмездного пользования, зарегистрированные в установленном порядке; свидетельство о праве собственности и т.д.);
- информация из органов технической инвентаризации об отсутствии технического паспорта на индивидуальный жилой дом, завершенный строительством.
2.2. Документы, указанные в подпунктах "б"
, "в"
, "г"
, "д" пункта 2.1
настоящего Положения, предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются лицом, принявшим документ.
2.2.1. Решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, установленным для жилых помещений, предоставляется в копии, заверенной органом исполнительной власти, сформировавшим межведомственную комиссию.
2.3. Уполномоченный орган проверяет достоверность и полноту представленных документов, на их основе формирует учетное дело и принимает решение о включении либо об отказе о включении индивидуального застройщика в список участников мероприятий.
2.3.1. Индивидуальным застройщикам отказывается во включении в список участников мероприятий по основаниям, указанным в подпунктах "а"
, "б"
, "в"
, "г" пункта 3.1
настоящего Положения, а также если в представленных документах индивидуальных застройщиков отсутствует информация, необходимая для определения оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях индивидуальных застройщиков и членов их семей, определения статуса индивидуального застройщика, определения статуса строящегося объекта и иная информация, определенная настоящим Положением. В случае отказа во включении индивидуального застройщика в список участников мероприятий уполномоченный орган уведомляет индивидуального застройщика о причинах отказа.
2.4. По состоянию на 15 октября 2009 года уполномоченные органы формируют списки
участников мероприятий по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
2.4.1. Уполномоченные органы, на территории которых постоянно проживают индивидуальные застройщики, включают их в списки участников мероприятий, исходя из даты представления индивидуальными застройщиками документов, указанных в пункте 2.1
настоящего Положения. В случае, если дата представления документов совпадает, фамилии индивидуальных застройщиков включаются в список участников мероприятий в алфавитном порядке.
2.4.2. Список участников мероприятий утверждается главой городского округа или муниципального района.
2.4.3. Индивидуальные застройщики, не включенные в список получателей жилищной субсидии в 2008 году либо в 2009 году, в списке участников мероприятий, сформированном по состоянию на 15 октября 2008 года либо 2009 года соответственно, сохраняют свою очередность согласно первоначальной дате включения в список участников мероприятий.
2.5. Сформированный список участников мероприятий уполномоченный орган представляет государственному заказчику до 15 ноября.
2.6. Ежегодное распределение финансовых средств между муниципальными районами и городскими округами, предусмотренных законом автономного округа об окружном бюджете на реализацию мероприятий, осуществляется в следующем порядке:
2.6.1. Государственный заказчик на основании списков участников мероприятий проводит между городскими округами и муниципальными районами распределение финансовых средств пропорционально количеству участников мероприятий, включенных в списки участников мероприятий. Объем финансовых средств для каждого из муниципальных районов и городских округов после распределения должен быть не менее 1000000 рублей - максимального размера жилищной субсидии, установленного пунктом 4.1
настоящего Положения.
2.6.2. Государственный заказчик вправе перераспределить остатки финансовых средств на другие муниципальные районы или городские округа. В преимущественном порядке перераспределение финансовых средств осуществляется на муниципальный район или городской округ, имеющий в списках участников мероприятий наибольшее количество участников либо имеющий наибольший остаток финансовых средств, недостаточный для выплаты жилищной субсидии одному участнику мероприятий.
2.7. Распределение финансовых средств по городским округам и муниципальным районам утверждается приказом государственного заказчика.
2.8. Государственный заказчик доводит до сведения уполномоченных органов информацию об объемах финансовых средств, распределенных на реализацию мероприятий.
2.9. Уполномоченные органы в пределах доведенных государственным заказчиком финансовых средств формируют списки
получателей жилищной субсидии в рамках реализации мероприятий по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в текущем финансовом году (далее - список получателей) по установленной форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению. Список получателей формируется согласно очередности исходя из списка участников мероприятий.
2.10. Сформированный список получателей и учетные дела тех застройщиков, которым планируется с учетом бюджетной росписи оказание государственной поддержки в первом квартале, уполномоченный орган представляет государственному заказчику до 1 февраля для рассмотрения на заседании окружной комиссии.
(в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.10.1. Учетные дела застройщиков, которым планируется с учетом бюджетной росписи оказание государственной поддержки во II, III и IV кварталах, уполномоченный орган представляет государственному заказчику в последний месяц соответственно I, II и III квартала.
2.10.2. В случае непредоставления уполномоченным органом государственному заказчику учетных дел застройщиков, соответствующих условиям настоящего Положения, в сроки, установленные пунктами 2.10
и 2.10.1
настоящего Положения, окружная комиссия вправе принять решение о перераспределении средств, предусмотренных для данного муниципального района или городского округа, на другие муниципальные районы или городские округа.
(п. 2.10.2 введен постановлением
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
2.11. Перед предоставлением государственному заказчику учетных дел индивидуальных застройщиков уполномоченный орган письменно уведомляет граждан о необходимости предоставления в уполномоченный орган документов, указанных в пункте 2.11.1
настоящего Положения.
В случае непредоставления индивидуальным застройщиком документов, указанных в пункте 2.11.1
настоящего Положения, уполномоченный орган вправе исключить индивидуального застройщика из списка получателей на текущий год.
(п. 2.11 в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11.1. Индивидуальные застройщики и члены семьи индивидуальных застройщиков для принятия решения окружной комиссией о выдаче свидетельства о праве на получение жилищной субсидии представляют в уполномоченные органы следующие документы:
а) указанные в пункте 2.1
настоящего Положения в случае, если у индивидуального застройщика и членов его семьи произошли какие-либо изменения, влияющие на условия участия в мероприятиях. В случае, если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, индивидуальным застройщиком выдается расписка, которой он подтверждает неизменность ранее представленных им сведений.
В обязательном порядке подлежат представлению документы, указанные в абзацах втором
- четвертом подпункта "г"
, а также в абзаце четвертом подпункта "д" пункта 2.1
настоящего Положения, в случае, если после их выдачи прошло более одного года.
(пп. "а" в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) разрешение органов местного самоуправления на осуществление строительства индивидуального жилого дома, документ, удостоверяющий право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (договор аренды, договор безвозмездного пользования, зарегистрированные в установленном порядке, и т.д.) в случае, если истек срок действия указанных документов;
в) технический паспорт на индивидуальный жилой дом в случае завершения его строительства;
(пп. "в" в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
г) исключен со 2 июля 2009 года. - Постановление
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11.2. При определении нуждаемости в жилых помещениях индивидуальных застройщиков и членов семьи индивидуальных застройщиков, завершивших строительство индивидуального жилого дома за время участия в мероприятиях до момента принятия решения окружной комиссией о предоставлении государственной поддержки, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется без учета построенного индивидуального жилого дома.
2.12. Окружная комиссия рассматривает списки получателей и учетные дела индивидуальных застройщиков на предмет принятия решения о возможности предоставления индивидуальным застройщикам государственной поддержки и выдачи свидетельства о праве на получение жилищной субсидии (далее - свидетельство). Решение окружной комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии.
Окружная комиссия вправе принять решение о внеочередном предоставлении государственной поддержки индивидуальным застройщикам - участникам мероприятий в следующих случаях:
(абзац введен постановлением
Администрации ЯНАО от 16.04.2009 № 174-А)
а) в связи с утратой индивидуальным застройщиком жилого помещения, являющегося единственно возможным местом проживания на территории данного муниципального образования, в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций (пожаров, наводнений и пр.);
(абзац "а" введен постановлением
Администрации ЯНАО от 16.04.2009 № 174-А)
б) в случае потери индивидуальным застройщиком трудоспособности вследствие наступления у него инвалидности I или II группы в период строительства индивидуального жилого дома (с даты получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома до даты составления технического паспорта на индивидуальный жилой дом, завершенный строительством).
(абзац "б" введен постановлением
Администрации ЯНАО от 16.04.2009 № 174-А)
2.12.1. Государственный заказчик доводит до сведения соответствующих уполномоченных органов решение окружной комиссии.
2.12.2. В случае принятия окружной комиссией решения об отказе индивидуальному застройщику в предоставлении государственной поддержки и выдаче свидетельства государственный заказчик возвращает учетное дело индивидуального застройщика в соответствующий уполномоченный орган. Уполномоченный орган вносит соответствующие изменения в список получателей в текущем году.
2.12.3. На основании решения окружной комиссии о предоставлении индивидуальному застройщику государственной поддержки государственный заказчик оформляет индивидуальному застройщику свидетельство
по форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению в пределах ассигнований, предусмотренных бюджетной росписью, и направляет его в уполномоченный орган для вручения индивидуальному застройщику.
2.13. Срок действия свидетельства составляет не более двух месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве. Датой выдачи свидетельства является дата его подписания.
2.14. Индивидуальные застройщики в течение срока действия свидетельства формируют и представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие понесенные затраты или возникшие обязательства при строительстве индивидуального жилого дома, и заявление с указанием счетов, на которые необходимо перечислить средства, с полным указанием реквизитов организаций.
2.15. В случае оказания государственной поддержки в соответствии с подпунктом "а" пункта 1.2.1
и пункта 1.2.2
настоящего Положения представляются следующие документы:
- целевой кредитный договор (договор займа) на строительство индивидуального жилого дома, заключенный индивидуальным застройщиком с юридическим лицом;
- справка, выданная кредитной организацией (займодавцем), подтверждающая наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу) с указанием суммы основного долга;
- согласие кредитной организации (займодавца) на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не установлено договором.
2.16. В случае оказания государственной поддержки в соответствии с подпунктом "б" пункта 1.2.1
настоящего Положения представляются следующие документы:
- договор на строительство индивидуального жилого дома, заключенный индивидуальным застройщиком с юридическим лицом;
- справка о возникших обязательствах по договору строительства индивидуального жилого дома, подписанная сторонами договора: индивидуальным застройщиком и юридическим лицом, выданная в течение месяца, предшествующего дате перечисления денежных средств на счет юридического лица.
2.17. В случае оказания государственной поддержки в соответствии с подпунктом "в" пункта 1.2.1
и с подпунктом "б" пункта 1.2.2
настоящего Положения представляются документы (квитанции об оплате, товарные чеки и кассовые счета и т.п.), подтверждающие приобретение индивидуальным застройщиком и его (ее) супругой (супругом) конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома с приложением перечня
представляемых документов по установленной форме, согласно приложению № 5 к настоящему Положению.
2.18. В случае оказания государственной поддержки в соответствии с подпунктом "г" пункта 1.2.1
настоящего Положения представляются следующие документы:
- договор на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома с указанием приобретаемых строительных материалов, конструкций или оборудования, заключенный индивидуальным застройщиком или его (ее) супругой (супругом) индивидуального застройщика с юридическим лицом;
- справка о возникших обязательствах по договору на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома, подписанная сторонами договора: индивидуальным застройщиком или его (ее) супругой (супругом) и юридическим лицом, выданная в месяце, предшествующем дате перечисления денежных средств на счет юридического лица.
2.19. Договоры, указанные в пунктах 2.15
, 2.16
, 2.18
настоящего Положения, и документы, указанные в пункте 2.17
настоящего Положения, представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии договоров и документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются лицом, принявшим документ.
2.20. Уполномоченный орган проверяет достоверность и полноту представленных документов и направляет их государственному заказчику для издания приказа на перечисление жилищной субсидии.
2.21. Государственный заказчик издает приказ, на основании которого осуществляется перечисление жилищной субсидии на счет, указанный индивидуальным застройщиком:
а) на расчетный счет кредитора (займодавца), предоставившего кредит заемщику на индивидуальное строительство жилого дома, при погашении задолженности по целевым кредитам (займам);
б) на расчетный счет юридического лица, осуществляющего строительство и заключившего договор с индивидуальным застройщиком на строительство индивидуального жилого дома;
в) на банковский счет, указанный индивидуальным застройщиком, которым предоставляется государственная поддержка для компенсации понесенных затрат на приобретение материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома;
г) на расчетный счет юридического лица, у которого приобретались строительные материалы, конструкции или оборудование по договору на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома.
2.22. Государственная поддержка считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на счета в порядке, предусмотренным пунктом 2.21
настоящего Положения.
III. Основания для отказа в оказании
индивидуальным застройщикам государственной поддержки
3.1. Индивидуальным застройщикам отказывается в оказании государственной поддержки в случаях:
а) несоответствия условиям, предусмотренным пунктом 1.5
настоящего Положения;
б) непредставления или неполного представления документов, указанных в пунктах 2.1
и 2.2
настоящего Положения;
в) выявления отсутствия необходимых сведений либо недостоверных сведений в представленных документах;
г) если индивидуальный застройщик совместно с членами своей семьи включен в Реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии или жилые помещения по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретенные в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета.
В случае, если в Реестр включены только индивидуальный застройщик или члены семьи индивидуального застройщика, расчет размера государственной поддержки осуществляется в соответствии с пунктом 4.2.1
настоящего Положения.
(пп. "г" в ред. постановления
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
(см. текст в предыдущей редакции
)
IV. Размер предоставляемой государственной поддержки
4.1. Государственная поддержка оказывается в виде предоставления жилищной субсидии, размер которой составляет 30 процентов от средней стоимости стандартного жилья, определенной в соответствии с пунктом 4.2
настоящего Положения, но не может быть более 1000000 рублей, а также не может превышать сумму затраченных на строительство денежных средств, стоимости работ по заключенным договорам, стоимости строительных материалов, конструкций и оборудования либо остатка задолженности по целевому кредиту.
4.2. Средняя стоимость стандартного жилья определяется исходя из:
числа лиц, имеющих право на получение субсидии в соответствии с пунктом 1.5
настоящего Положения;
нормы предоставления общей площади жилого помещения на семью из одного человека - 33 квадратных метра, из двух человек - 42 квадратных метра, из трех и более человек - 18 квадратных метров на каждого члена семьи;
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по автономному округу, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
4.2.1. При расчете размера жилищной субсидии не учитываются лица, имеющие право на получение жилищной субсидии в соответствии с пунктом 1.5
настоящего Положения, включенные в Реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии или жилые помещения по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретенные в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета.
(п. 4.2.1 введен постановлением
Администрации ЯНАО от 02.07.2009 № 363-А)
4.3. Расчет размера жилищной субсидии осуществляется на дату принятия окружной комиссией решения о предоставлении индивидуальному застройщику государственной поддержки и перерасчету не подлежит.
4.4. Затраты по возведению индивидуального жилого дома, превышающие размер жилищной субсидии, несет индивидуальный застройщик.
V. Заключительные положения
5.1. Индивидуальные застройщики и члены семьи индивидуального застройщика вправе получить государственную поддержку в соответствии с настоящим Положением только один раз.
5.2. Информация об индивидуальных застройщиках и членах семьи индивидуальных застройщиков, получивших жилищную субсидию, заносится в Реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии или жилые помещения по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретенные в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета, в порядке, установленном нормативными правовыми актами автономного округа.
5.3. Уполномоченный орган ежегодно, до 25 декабря текущего года, представляет государственному заказчику информацию о построенных с использованием государственной поддержки индивидуальных жилых домах с указанием их общей площади.
5.4. Граждане имеют право на обжалование решений, принятых в ходе реализации настоящего Положения, действий (бездействий) должностных лиц исполнительных органов и органов местного самоуправления, участвующих в реализации настоящего Положения, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Положению о порядке реализации
в 2009 и 2010 годах мероприятий
по оказанию государственной поддержки
индивидуальным застройщикам в составе
окружной целевой программы "Жилище"
на 2006 - 2010 годы
В окружную комиссию
по реализации мероприятий
по оказанию
государственной поддержки индивидуальным
]]> застройщикам в составе окружной целевой
программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы
от гражданина (ки) ____________________,
проживающего (ей) по адресу ____________
________________________________________
________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
1. Прошу включить меня, _______________________________________________
паспорт: ____________________, выданный ___________________________________
"____" _____________ 20__ г., в список участников мероприятий
по оказанию
государственной поддержки индивидуальным застройщикам на территории
городского округа (муниципального района) в составе окружной целевой
программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы (далее - мероприятия).
2. Члены семьи:
супруг ____________________________, дата рождения ________________________
(ф.и.о.) (число, месяц, год)
супруга ___________________________, дата рождения ________________________
(ф.и.о.) (число, месяц, год)
дети: _____________________________, дата рождения ________________________
(ф.и.о.) (число, месяц, год)
___________________________________, дата рождения ________________________
(ф.и.о.) (число, месяц, год)
___________________________________, дата рождения ________________________
(ф.и.о.) (число, месяц, год)
3. К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________________.
наименование и номер документа, кем и когда выдан
2) _______________________________________________________________________.
3) _______________________________________________________________________.
4) _______________________________________________________________________.
5) _______________________________________________________________________.
6) _______________________________________________________________________.
7) _______________________________________________________________________.
8) _______________________________________________________________________.
4. Обязуюсь после завершения строительства представить копию
технического паспорта на индивидуальный жилой дом в администрацию
городского округа (муниципального района).
5. Ранее не пользовался поддержкой в получении жилищных субсидий или
жилых помещений по договорам социального найма из жилищного фонда
автономного округа либо жилых помещений из муниципального жилищного фонда,
приобретенных в муниципальную собственность за счет средств окружного
бюджета, в порядке, установленном нормативными правовыми актами автономного
округа.
6. С условиями участия в мероприятиях по оказанию государственной
поддержки индивидуальным застройщикам ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
______________________________________________ _______________ ____________
(ф.и.о. полностью) подпись дата
7. Супруга (супруг) застройщика:
______________________________________________ _______________ ____________
(ф.и.о. полностью) подпись дата
Приложение № 2
к Положению о порядке реализации
в 2009 и 2010 годах мероприятий
по оказанию государственной поддержки
индивидуальным застройщикам в составе
окружной целевой программы "Жилище"
на 2006 - 2010 годы
Утверждаю:
глава городского округа (муниципального района)
_______________________________________________
"____" _____________ 200_ года
Мероприятия
по оказанию государственной поддержки
индивидуальным застройщикам в составе
окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы
муниципальный район (городской округ) ______________________
СПИСОК
участников мероприятий
по состоянию на 15 октября 200_ года
+---+---------------+--------------+--------------+------------+----------+
¦ № ¦ Фамилия, имя, ¦ Документ, ¦ Члены семьи ¦ Адрес ¦ Дата ¦
¦п/п¦ отчество ¦удостоверяющий¦ застройщика: ¦ проживания ¦ подачи ¦
¦ ¦индивидуального¦ личность ¦ фамилия, ¦ ¦документов¦
¦ ¦ застройщика, ¦(наименование,¦имя, отчество,¦ ¦ ¦
¦ ¦ число, месяц, ¦серия, номер, ¦ степень ¦ ¦ ¦
¦ ¦ год рождения ¦ кем выдан, ¦ родства ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ дата выдачи) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------------+--------------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------------+--------------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------------+--------------+------------+----------+
Фамилия, имя, отчество исполнителя
Телефон
Приложение № 3
к Положению о порядке реализации
в 2009 и 2010 годах мероприятий
по оказанию государственной поддержки
индивидуальным застройщикам в составе
окружной целевой программы "Жилище"
на 2006 - 2010 годы
Утверждаю:
глава городского округа
(муниципального района)
_________________________________
"____" _____________ 200_ года
Мероприятия
по оказанию государственной поддержки
индивидуальным застройщикам в составе
окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы
городской округ (муниципальный район) ______________________
СПИСОК
получателей жилищной субсидии в 200_ году
+---+---------------+--------------+--------------+------------+----------+
¦ № ¦ Фамилия, имя, ¦ Документ, ¦ Члены семьи ¦ Адрес ¦ Дата ¦
¦п/п¦ отчество ¦удостоверяющий¦ застройщика: ¦ проживания ¦ подачи ¦
¦ ¦индивидуального¦ личность ¦ фамилия, ¦ ¦документов¦
¦ ¦ застройщика, ¦(наименование,¦имя, отчество,¦ ¦ ¦
¦ ¦ число, месяц, ¦серия, номер, ¦ степень ¦ ¦ ¦
¦ ¦ год рождения ¦ кем выдан, ¦ родства ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ дата выдачи) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------------+--------------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+--------------+--------------+------------+----------+
Фамилия, имя, отчество исполнителя
Телефон
Приложение № 4
к Положению о порядке реализации
в 2009 и 2010 годах мероприятий
по оказанию государственной поддержки
индивидуальным застройщикам в составе
окружной целевой программы "Жилище"
на 2006 - 2010 годы
Свидетельство
о праве на получение жилищной субсидии
город Салехард "____" _____________ 20__ г.
В соответствии с Положением
о порядке реализации в 2009 и 2010 годах
мероприятий по оказанию государственной поддержки индивидуальным
застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010
годы, утвержденным постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного
округа от "____" _____________ 20__ г. № _____, агентство жилищной политики
Ямало-Ненецкого автономного округа в лице ________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
в соответствии с решением окружной комиссии от "____" _____________ 20__ г.
№ _____, гарантирует предоставление жилищной субсидии гражданам ___________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество застройщика и членов семьи застройщика)
в сумме ___________________________ рублей на строительство индивидуального
жилого дома.
Жилищная субсидия может быть использована по следующим направлениям:
а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам) на строительство индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом (для индивидуальных застройщиков, завершивших строительство индивидуального жилого дома на момент получения субсидии, компенсируется задолженность по кредитному договору, заключенному до даты завершения строительства индивидуального жилого дома);
б) на оплату по договору на строительство индивидуального жилого дома, заключенному с юридическим лицом (только для индивидуальных застройщиков, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома на момент получения субсидии);
в) на компенсацию понесенных затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретенного товара) для строительства индивидуального жилого дома (для индивидуальных застройщиков, завершивших строительство индивидуального жилого дома на момент получения субсидии, компенсируются затраты, возникшие до даты завершения строительства индивидуального жилого дома);
г) на оплату по договору на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома, заключенному с юридическим лицом (только для индивидуальных застройщиков, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома на момент получения субсидии).
Жилищная субсидия может быть использована:
- индивидуальными застройщиками, осуществляющими строительство индивидуального жилого дома на момент получения жилищной субсидии, одновременно по направлениям подпунктов "б"
, "в"
, "г"
;
- индивидуальными застройщиками, осуществлявшими строительство индивидуального жилого дома и завершившими строительство на момент получения жилищной субсидии только либо по направлению "а"
, либо по направлению "в"
.
Размер жилищной субсидии не может превышать сумму затраченных на строительство денежных средств, стоимости работ и материалов по заключенным договорам либо остатка задолженности по целевому кредиту, подтвержденных на дату окончания срока действия настоящего свидетельства, и перерасчету не подлежит.
Перечисление жилищной субсидии производится агентством жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа в течение ______ банковских дней с момента представления уполномоченным органом в агентство жилищной политики документов, определенных вышеуказанным Положением
:
а) на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации, - при погашении задолженности по целевым кредитам (займам);
б) на расчетный счет организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома по договору;
в) на банковский счет, указанный гражданином для компенсации понесенных затрат на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования;
г) на расчетный счет организации, осуществляющей продажу строительных материалов, конструкций и оборудования по договору.
Настоящее свидетельство действует до "____" _____________ 200_ г.
Руководитель агентства жилищной политики
Ямало-Ненецкого автономного округа
М.П.
Приложение № 5
к Положению о порядке реализации
в 2009 и 2010 годах мероприятий
по оказанию государственной поддержки
индивидуальным застройщикам в составе
окружной целевой программы "Жилище"
на 2006 - 2010 годы
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, подтверждающих приобретение
строительных материалов, конструкций или оборудования
для строительства индивидуального жилого дома
+---+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
¦ № ¦ Наименование ¦Дата выдачи¦ Наименование ¦ Наименование ¦Стоимость¦
¦п/п¦ документа ¦ ¦ организации, ¦приобретенного¦ товара, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ выдавшей ¦ товара ¦ руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документ о ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦продаже товара¦ ¦ ¦
+---+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
¦ ¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+-----------+--------------+--------------+---------+
Индивидуальный застройщик ___________________________ Ф.И.О.
подпись
Дата
