АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. № 87
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА
ТОРГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
В целях упорядочения размещения на территории муниципального образования город Надым временных объектов торговой деятельности, реализации эффективной градостроительной политики, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 65 "О свободе торговли", Законом
ЯНАО от 22.06.2007 № 70-ЗАО "О торговой деятельности на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", постановлением
Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.03.2002 № 61 "О правилах внешнего благоустройства территорий поселений Ямало-Ненецкого автономного округа", Уставом
муниципального образования город Надым, постановлением Главы муниципального образования город Надым от 25.03.2008 № 52 "Об утверждении Положения о торговой деятельности на территории муниципального образования город Надым", Администрация муниципального образования город Надым постановляет:
1. Утвердить Порядок
заключения договора аренды земельного участка под размещение временного объекта торговой деятельности на территории МО город Надым согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение
об аукционной комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка под размещение временного объекта торговой деятельности на территории муниципального образования город Надым согласно приложению № 2.
3. Установить, что подготовку документов, информации, проведение иных действий для осуществления Администрацией муниципального образования город Надым функций организатора аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под размещение временного объекта торговой деятельности на территории муниципального образования город Надым осуществляет управление архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации муниципального образования город Надым (В.М.Имкин).
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Рабочий Надыма".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации муниципального образования город Надым В.Н.Козлова.
И.о. Главы
муниципального образования
город Надым
В.Ф.АДВАХОВ
Приложение № 1
к постановлению Администрации
МО город Надым
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ
ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА ТОРГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок заключения договора аренды земельного участка под размещение временного объекта торговой деятельности на территории муниципального образования город Надым разработан на основании Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Указа Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 65 "О свободе торговли", Закона
ЯНАО от 22.06.2007 № 70-ЗАО "О торговой деятельности на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", постановления
Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.03.2002 № 61 "О правилах внешнего благоустройства территорий поселений Ямало-Ненецкого автономного округа", постановления Главы муниципального образования город Надым от 25.03.2008 № 52 "Об утверждении Положения о торговой деятельности на территории муниципального образования город Надым", Устава
муниципального образования город Надым, иных правовых актов и определяет порядок размещения временных объектов торговой деятельности на территории муниципального образования город Надым.
1.2. Размещение временного объекта торговой деятельности на территории муниципального образования город Надым допускается только в местах, определенных Администрацией муниципального образования город Надым (далее - Администрация города). Схема размещения временных объектов торговой деятельности размещается на официальном сайте Администрации города.
1.3. Договор аренды земельного участка для размещения временного объекта торговой деятельности заключается на срок не свыше 11 месяцев.
1.4. Запрещается переоборудование (реконструкция) временного объекта путем возведения капитального фундамента, а также проведения иных строительных работ, влекущих придание временному объекту статуса капитального.
Неисполнение указанного требования является основанием для расторжения договора аренды земельного участка и отмены постановления Администрации города о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта и его сноса (демонтажа).
1.5. По истечении срока действия договора аренды земельного участка владелец временного объекта обязан его демонтировать и освободить земельный участок.
1.6. При проведении культурно-массовых и спортивно-зрелищных мероприятий, специализированных ярмарок и базаров по продаже сельскохозяйственной продукции, а также для размещения временных объектов торговой деятельности на срок, не превышающий 10 суток, могут быть установлены дополнительные места для размещения этих объектов без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка при условии получения разрешения на размещение такого объекта в отделе по торговле и бытовому обслуживанию Администрации муниципального образования город Надым.
2. Порядок приема документов от граждан для заключения
договора аренды под размещение
временного объекта торговой деятельности
2.1. Заключение договора аренды земельного участка под размещение временного объекта торговой деятельности осуществляется по результатам проведения аукциона. Решение о проведении аукциона принимается Главой муниципального образования город Надым. Одновременно с принятием решения утверждается состав аукционной комиссии.
2.2. Прием заявок от юридических и физических лиц (далее - заявителей) осуществляется аукционной комиссией по проведению аукциона на право заключения договора аренды под размещение временного объекта торговой деятельности на территории МО город Надым (далее - аукционная комиссия) после опубликования извещения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под размещение временного объекта торговой деятельности в газете "Рабочий Надыма", а также на официальном сайте Администрации города.
2.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются секретарем аукционной комиссии в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
3. Порядок организации и проведения аукциона
по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка под размещение
временного объекта торговой деятельности
3.1. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под размещение временного объекта торговой деятельности (далее - аукцион) проводится в отношении земельного участка, находящегося в собственности МО город Надым.
3.2. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
3.3. Администрация города определяет начальную цену предмета аукциона и срок аренды земельного участка. Начальная цена предмета аукциона определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, выставляемого на аукцион.
3.4. Организатором аукциона является Администрация муниципального образования город Надым.
3.5. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от пяти до двадцати процентов начальной цены предмета аукциона.
3.6. Организатор аукциона не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в газете "Рабочий Надыма", а также разместить его на официальном сайте Администрации города.
3.7. Извещение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:
3.7.1. об организаторе аукциона;
3.7.2. об органе местного самоуправления, принявшем решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3.7.3. о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
3.7.4. о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о разрешенном использовании земельного участка;
3.7.5. о начальном размере арендной платы;
3.7.6. о "шаге аукциона";
3.7.7. о сроке принятия решения об отказе в проведении аукциона;
3.7.8. о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов на участие в аукционе;
3.7.9. о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
3.8. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в газете "Рабочий Надыма". Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации города. Организатор аукциона в течение 3 дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона.
3.9. Прием документов прекращается за 3 дня до дня проведения аукциона.
3.10. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
3.11. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
3.12. Заявитель не допускается к участию в аукционе в связи с непредставлением документов, указанных в извещении о проведении аукциона, или представлением недостоверных сведений.
3.13. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме указанных в п. 3.12
, не допускается.
3.14. Секретарь аукционной комиссии ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается председателем и секретарем аукционной комиссии в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания протокола приема заявок.
3.15. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
3.16. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
3.17. Секретарь аукционной комиссии ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене.
3.18. Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается председателем аукционной комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй передается организатору аукциона, а третий остается в аукционной комиссии. В протоколе указываются:
3.18.1. предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о разрешенном использовании земельного участка;
3.18.2. победитель аукциона;
3.18.3. размер предложенной цены за право заключить договор аренды.
3.19. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
3.19.1. в аукционе участвовали менее двух участников;
3.19.2. после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
3.20. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в п. 3.19.1
, единственный участник аукциона не позднее чем через 5 дней после дня проведения аукциона обязан заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Администрация города обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
3.21. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся по причине, указанной в п. 3.19.2
, либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, а также если не поступило ни одной заявки на участие в аукционе, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
3.22. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в газете "Рабочий Надыма" и на официальном сайте Администрации города.
3.23. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Приложение № 2
к постановлению Администрации
МО город Надым
от 28 апреля 2009 года № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ
ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА ТОРГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ
1. Общие положения
1.1. Аукционная комиссия по проведению аукциона на право заключения договора аренды под размещение временного объекта торговой деятельности на территории муниципального образования город Надым (далее - комиссия) создана в муниципальном образовании город Надым с целью осуществления единого подхода к решению проблемы повышения эффективности использования земельных ресурсов и рассмотрению вопросов по предоставлению земельных участков под размещение временных объектов торговли.
1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом для подготовки и проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - аукцион) на территории муниципального образования город Надым.
1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом
, иными законами и нормативно-правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Надым и настоящим Положением.
2. Основные задачи комиссии
2.1. Комиссия осуществляет рассмотрение вопросов земельных отношений при продаже права на заключение договоров аренды земельных участков путем проведения аукциона.
2.2. Комиссия рассматривает документы по земельным участкам, выставляемых на аукционы, определяет их соответствие установленным для выставления на аукционы требованиям, рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает участников аукционов, назначает аукциониста, участвует в проведении аукционов, определяет их победителей.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Заседание комиссии проводится не позднее 3 дней с момента получения соответствующих документов о проведении аукциона, направленных в комиссию для рассмотрения.
3.2. Общее руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
3.3. Секретарь комиссии готовит к рассмотрению на заседании комиссии необходимые материалы, оформляет протоколы заседания комиссии.
3.4. Секретарь комиссии готовит материалы по повестке дня заседания, которые согласовываются с председателем комиссии.
3.5. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее 50% ее состава.
3.6. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании. При равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.
