ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2011 г. № 134
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. решений Городской Думы МО город Губкинский
от 07.06.2012 № 187
, от 26.12.2012 № 227
)
Принято 27 декабря 2011 года
В целях урегулирования порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на основании решения
Городской Думы от 28 сентября 2005 года № 313 "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным жилищным фондом города Губкинский", статьи 29
Устава муниципального образования город Губкинский, Городская Дума решила:
(в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 26.12.2012 № 227)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Положение
о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению.
2. Направить настоящее решение Главе города для подписания и опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ
Приложение
к решению Городской Думы
"Об утверждении Положения
о предоставлении жилых помещений
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования"
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский
от 07.06.2012 № 187)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Положение) разработано с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений коммерческого использования на территории муниципального образования город Губкинский.
2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма).
3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления Администрации города Губкинского (далее - Администрация города), подготовка проекта которого возлагается на Управление жилищной политики Администрации города Губкинского (далее - Управление жилищной политики).
4. В жилищный фонд коммерческого использования включаются жилые помещения, приобретенные, построенные за счет средств, выделяемых на эти цели из бюджета города, а также освобождаемые жилые помещения, свободные от прав третьих лиц.
Категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения коммерческого использования:
1) сотрудники федеральных (государственных) органов власти, проходящие службу на территории муниципального образования;
2) работники организаций, предоставляющих социально значимые услуги населению города Губкинского;
3) работники предприятий и организаций коммунальной сферы, обеспечивающие жизнедеятельность муниципального образования;
4) граждане, имеющие семьи, признанные многодетными;
5) граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими;
6) инвалиды первой, второй и третьей групп; инвалиды детства; ветераны труда;
7) пенсионеры по старости (мужчины - 55 лет, женщины - 50 лет), работавшие на предприятиях города (независимо от форм собственности);
8) граждане, проживающие в жилых помещениях, площадь которых составляет менее 6 кв. м на одного человека;
9) граждане из числа коренных малочисленных народов Севера.
(пп. 9 введен решением
Городской Думы МО город Губкинский от 07.06.2012 № 187)
5. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям.
6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат отчуждению, приватизации, обмену, сдаче в поднаем.
7. Размер платы за наем жилого помещения фонда коммерческого использования определяется в соответствии с постановлением Администрации города.
Плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносится гражданином ежемесячно по счетам извещениям.
8. Полномочия наймодателя по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет Управление жилищной политики.
9. Распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет общественная жилищная комиссия при Администрации города (далее - Комиссия), действующая на основании постановления Администрации города по рекомендациям Главы города.
10. Единственным основанием для вселения гражданина в жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования является договор найма.
11. Договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре найма срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
По истечении срока договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок.
К договору найма, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяется преимущественное право нанимателя на заключение договора найма на новый срок.
(п. 11 в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 07.06.2012 № 187)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 2. Основание предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам по их заявлениям, если они и члены их семьей не имеют жилых помещений в собственности, на условиях найма или социального найма.
2. Предоставление жилого помещения из муниципального фонда коммерческого использования производится по мере появления свободных жилых помещений в жилищном фонде коммерческого использования.
3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам без учета нормы предоставления площади жилого помещения.
Статья 3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
1. Лица, указанные в пункте 4 статьи 1
настоящего Положения, заинтересованные в получении жилого помещения, обращаются в Администрацию города с заявлением о представлении жилого помещения на имя Главы города.
2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма с указанием состава семьи и мотивированной причины потребности временного жилья (для граждан, перечисленных в подпунктах 1
, 2
, 3 пункта 4 статьи 1
настоящего Положения);
- копии паспортов заявителя и членов его семьи (на детей, не достигших 14 лет, копии свидетельств о рождении);
- справку с места жительства о составе семьи заявителя и членов его семьи (в случае регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания) на территории города Губкинского);
- справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу на заявителя и всех членов его семьи, о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений на территории муниципального образования (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии).
3. Заявление и прилагаемые документы, поступившие в адрес Главы города, подлежат обязательной регистрации и направляются в Управление жилищной политики для проведения экспертизы на наличие документов, указанных в пункте 2 статьи 3
настоящего Положения, и подготовки их к рассмотрению на заседании Комиссии.
4. Управление жилищной политики в течение 2 дней осуществляет экспертизу заявления и предоставленных документов на предмет их соответствия требованиям настоящего Положения.
В случае если в результате экспертизы установлено соответствие заявления и наличие документов, предусмотренных пунктом 2
настоящей статьи, Управление жилищной политики выносит рассмотрение заявления на ближайшее заседание Комиссии, но не более чем в течение 30 календарных дней от даты поступления ходатайства (заявления).
В случае если в результате экспертизы установлено несоответствие заявления или отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2
настоящей статьи, Управление жилищной политики не выносит рассмотрение заявления на заседание Комиссии, о чем письменно информирует заявителя в течение 20 дней.
5. Управление жилищной политики направляет на заседание Комиссии информацию о наличии (отсутствии) свободных от обязательств жилых помещений коммерческого фонда использования.
6. При принятии решения о предоставлении жилого помещения или об отказе в предоставлении жилого помещения Комиссия учитывает:
- дату подачи заявления;
- сроки проживания гражданина на территории муниципального образования;
- мотивацию необходимости предоставления гражданину жилого помещения коммерческого фонда использования.
7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается в случаях:
- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, найме, социальном найме на территории муниципального образования;
- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 2 статьи 3
настоящего Положения;
- при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
- при обращении гражданина, не отнесенного к категориям граждан, указанных в пункте 4 статьи 1
настоящего Положения.
8. По результатам рассмотрения заявления и прилагаемых документов Комиссия в течение 30 дней принимает решение, о котором Управление жилищной политики информирует гражданина в течение 3 дней.
9. В решении комиссии о предоставлении жилого помещения должны быть указаны:
- срок предоставления жилого помещения (краткосрочный договор найма - до 1 года либо максимальный срок предоставления - 5 лет, если иной срок (но не более 5 лет) не указан в заявлении);
- состав семьи заявителя, вселяемые в жилое помещение.
10. При положительном решении о предоставлении жилого помещения издается постановление Администрации города. Подготовка проекта постановления осуществляется Управлением жилищной политики в течение 3 дней после принятия решения Комиссией.
11. Постановление Администрации города о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
12. Договор найма является основанием для вселения Заявителя в жилое помещение, открытия лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и постановки граждан на регистрационный учет согласно действующему законодательству. Заявитель со дня заключения договора найма осуществляет функции (права и обязанности) Нанимателя.
