ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2008 г. № 353
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ПОРЯДКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ГУБКИНСКИЙ
(в ред. решений Городской Думы МО город Губкинский
от 26.03.2009 № 384
, от 24.12.2009 № 464
,
от 24.12.2010 № 32
, от 29.03.2012 № 162
,
от 26.12.2012 № 219
,
с изм., внесенными решением
Городской Думы
МО город Губкинский от 04.02.2010 № 479)
Принято 26 декабря 2008 года
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании постановления
Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 декабря 2007 года № 568-А "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена", статьи 29
Устава муниципального образования город Губкинский, Городская Дума решила:
1. Установить на территории муниципального образования город Губкинский:
1) порядок
расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Губкинский (приложение 1);
2) порядок
расчета базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 2);
(пп. 2 в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 26.03.2009 № 384)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) ставку арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка) при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, равной 0,3;
4) коэффициент, учитывающий категорию земельного участка (Кк), равный 1;
5) коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки):
а) для земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, - коэффициент, равный 0,7;
б) для земельных участков, предоставленных под многоэтажное жилищное строительство, - коэффициент, равный 1,2; для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, на которых объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства), - коэффициент, равный 2,4;
в) прочие - коэффициент, равный 1;
(в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 24.12.2010 № 32)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6) коэффициенты, учитывающие категорию арендатора (Ка):
а) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - коэффициент, равный 0,8;
б) для муниципальных предприятий, некоммерческих организаций, религиозных организаций - коэффициент, равный 0,5;
в) для юридических лиц - коэффициент, равный 1.
2. При расчетах арендной платы за землю в квартале 89:14:030103 (садово-огороднические участки) руководствоваться результатами кадастровой оценки кадастрового квартала 89:14:030102.
3. Настоящее решение применяется к земельным отношениям, возникшим после вступления в силу настоящего решения, а также к договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения.
4. Признать утратившими силу следующие решения Городской Думы:
1) от 27 мая 2005 года № 293
"Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский", опубликованное в газете "Нефтяник Приполярья" от 8 июля 2005 года спецвыпуск № 15;
2) от 21 декабря 2006 года № 133
"О внесении изменений и дополнений в решение Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский", опубликованное в газете "Нефтяник Приполярья" от 29 декабря 2006 года спецвыпуск № 13.
5. Направить настоящее решение Главе города для опубликования.
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. решений Городской Думы МО город Губкинский
от 26.03.2009 № 384
, от 24.12.2010 № 32
,
от 29.03.2012 № 162
, от 26.12.2012 № 219
)
1. Размер базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, определяется по формуле:
Ст = ГАПД x 100% / КС / П / Кк / Ки / Ка, где
Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
ГАПД - годовая арендная плата, определенная ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), увеличенная на 10%;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
П - общая площадь земельного участка (в квадратных метрах);
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;
Ки - коэффициент использования, учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер базовой ставки арендной платы определяется по формуле:
Ст = ГАПД x 100% / КС / П, где
Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
ГАПД - годовая арендная плата, определенная ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), увеличенная на 10%;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
П - общая площадь земельного участка (в квадратных метрах).
3. При расчете размера ставки арендной платы за использование земельных участков, предоставленных под аптеки, применять годовую арендную плату, определенную ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), уменьшенную на 10%.
4. При расчете размера ставки арендной платы применять годовую арендную плату, умноженную на понижающий коэффициент 0,5 за использование земельных участков:
4.1. организациями и предприятиями, осуществляющими строительство объектов на земельных участках на пожертвования физических и юридических лиц;
4.2. физическими лицами, отнесенными к льготной категории в соответствии с пунктом 3.2.2
Положения о местных налогах и сборах, действующих на территории муниципального образования город Губкинский, утвержденного решением Городской Думы от 28 сентября 2005 года № 309 "Об утверждении Положения о местных налогах и сборах, действующих на территории муниципального образования город Губкинский" (Нефтяник Приполярья, 18 ноября 2005 года, спецвыпуск № 19), в редакции решений Городской Думы от 30 марта 2006 года № 54 (Нефтяник Приполярья, 21 апреля 2006 года, спецвыпуск № 3), от 25 сентября 2008 года № 315 (Нефтяник Приполярья, 03 октября 2008 года, спецвыпуск № 22), от 23 октября 2008 года № 328 (Нефтяник Приполярья, 31 октября 2008 года, спецвыпуск № 24), от 26 марта 2009 года № 379 (Губкинская неделя, 10 апреля 2009 года, спецвыпуск № 6), от 11 июня 2009 года № 405 (Губкинская неделя, 19 июня 2006 года, спецвыпуск № 13), от 30 сентября 2010 года № 544 (Губкинская неделя, 02 октября 2010 года, спецвыпуск № 43), от 27 декабря 2011 года № 130 (Губкинская неделя, 13 января 2012 года, спецвыпуск № 2).
Льгота, предусмотренная настоящим пунктом, не распространяется на арендаторов, в случае предоставления им земельных участков на основании результатов аукционов (торгов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, а также на физических лиц, использующих земельные участки в коммерческих целях.
Арендаторы, имеющие право на указанную льготу, для перерасчета арендной платы представляют документы, подтверждающие такое право, в Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского.
4.3. арендаторами земельных участков - субъектами предпринимательской деятельности, реализующими льготным категориям граждан социально значимые продовольственные товары первой необходимости в торговых объектах, имеющих статус "социальный магазин (отдел)";
4.4. арендаторами земельных участков - организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (при аренде земельных участков сверх установленных сроков освоения данных участков).
(п. 4 в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 29.03.2012 № 162)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Установить годовую арендную плату за использование земельных участков для строительства:
5.1. в 2-кратном размере установленной годовой арендной платы в следующих случаях:
а) при предоставлении земельного участка для строительства при отсутствии утвержденной проектно-сметной документации у застройщика на объекты незавершенного строительства до трех лет;
б) при предоставлении земельного участка для строительства сверх нормативных сроков строительства объектов до трех лет (с первого дня аренды земельного участка сверх нормативного срока строительства объекта, установленного менее чем 36 месяцев).
5.2. в 3-кратном размере установленной годовой арендной платы в следующих случаях:
а) при предоставлении земельного участка для строительства при отсутствии утвержденной проектно-сметной документации у застройщика на объекты незавершенного строительства свыше трех лет;
б) при предоставлении земельного участка для строительства сверх нормативных сроков строительства объектов свыше трех лет.
5.3. в 5-кратном размере установленной годовой арендной платы в следующих случаях:
а) при предоставлении земельного участка для строительства при отсутствии утвержденной проектно-сметной документации у застройщика на объекты незавершенного строительства свыше пяти лет;
б) при предоставлении земельного участка для строительства сверх нормативных сроков строительства объектов свыше пяти лет.
(п. 5 введен решением
Городской Думы МО город Губкинский от 26.12.2012 № 219)
