ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2008 г. № 353
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ПОРЯДКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ГУБКИНСКИЙ
(в ред. решений Городской Думы МО город Губкинский
от 26.03.2009 № 384
, от 24.12.2009 № 464
,
от 24.12.2010 № 32
, от 29.03.2012 № 162
,
с изм., внесенными решением
Городской Думы
МО город Губкинский от 04.02.2010 № 479)
Принято 26 декабря 2008 года
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании постановления
Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 декабря 2007 года № 568-А "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена", статьи 29
Устава муниципального образования город Губкинский, Городская Дума решила:
1. Установить на территории муниципального образования город Губкинский:
1) порядок
расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Губкинский (приложение 1);
2) порядок
расчета базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 2);
(пп. 2 в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 26.03.2009 № 384)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) ставку арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка) при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, равной 0,3;
4) коэффициент, учитывающий категорию земельного участка (Кк), равный 1;
5) коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки):
а) для земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, - коэффициент, равный 0,7;
б) для земельных участков, предоставленных под многоэтажное жилищное строительство, - коэффициент, равный 1,2; для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, на которых объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства), - коэффициент, равный 2,4;
в) прочие - коэффициент, равный 1;
(в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 24.12.2010 № 32)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6) коэффициенты, учитывающие категорию арендатора (Ка):
а) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - коэффициент, равный 0,8;
б) для муниципальных предприятий, некоммерческих организаций, религиозных организаций - коэффициент, равный 0,5;
в) для юридических лиц - коэффициент, равный 1.
2. При расчетах арендной платы за землю в квартале 89:14:030103 (садово-огороднические участки) руководствоваться результатами кадастровой оценки кадастрового квартала 89:14:030102.
3. Настоящее решение применяется к земельным отношениям, возникшим после вступления в силу настоящего решения, а также к договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения.
4. Признать утратившими силу следующие решения Городской Думы:
1) от 27 мая 2005 года № 293
"Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский", опубликованное в газете "Нефтяник Приполярья" от 8 июля 2005 года спецвыпуск № 15;
2) от 21 декабря 2006 года № 133
"О внесении изменений и дополнений в решение Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский", опубликованное в газете "Нефтяник Приполярья" от 29 декабря 2006 года спецвыпуск № 13.
5. Направить настоящее решение Главе города для опубликования.
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
Глава города
а также земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена,
и порядка расчета арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования город Губкинский"
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. решений Городской Думы МО город Губкинский
от 26.03.2009 № 384
, от 24.12.2010 № 32
,
от 29.03.2012 № 162
)
1. Размер базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, определяется по формуле:
Ст = ГАПД x 100% / КС / П / Кк / Ки / Ка, где
Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
ГАПД - годовая арендная плата, определенная ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), увеличенная на 10%;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
П - общая площадь земельного участка (в квадратных метрах);
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;
Ки - коэффициент использования, учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер базовой ставки арендной платы определяется по формуле:
Ст = ГАПД x 100% / КС / П, где
Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
ГАПД - годовая арендная плата, определенная ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), увеличенная на 10%;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
П - общая площадь земельного участка (в квадратных метрах).
3. При расчете размера ставки арендной платы за использование земельных участков, предоставленных под аптеки, применять годовую арендную плату, определенную ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), уменьшенную на 10%.
4. При расчете размера ставки арендной платы применять годовую арендную плату, умноженную на понижающий коэффициент 0,5 за использование земельных участков:
4.1. организациями и предприятиями, осуществляющими строительство объектов на земельных участках на пожертвования физических и юридических лиц;
4.2. физическими лицами, отнесенными к льготной категории в соответствии с пунктом 3.2.2
Положения о местных налогах и сборах, действующих на территории муниципального образования город Губкинский, утвержденного решением Городской Думы от 28 сентября 2005 года № 309 "Об утверждении Положения о местных налогах и сборах, действующих на территории муниципального образования город Губкинский" (Нефтяник Приполярья, 18 ноября 2005 года, спецвыпуск № 19), в редакции решений Городской Думы от 30 марта 2006 года № 54 (Нефтяник Приполярья, 21 апреля 2006 года, спецвыпуск № 3), от 25 сентября 2008 года № 315 (Нефтяник Приполярья, 03 октября 2008 года, спецвыпуск № 22), от 23 октября 2008 года № 328 (Нефтяник Приполярья, 31 октября 2008 года, спецвыпуск № 24), от 26 марта 2009 года № 379 (Губкинская неделя, 10 апреля 2009 года, спецвыпуск № 6), от 11 июня 2009 года № 405 (Губкинская неделя, 19 июня 2006 года, спецвыпуск № 13), от 30 сентября 2010 года № 544 (Губкинская неделя, 02 октября 2010 года, спецвыпуск № 43), от 27 декабря 2011 года № 130 (Губкинская неделя, 13 января 2012 года, спецвыпуск № 2).
Льгота, предусмотренная настоящим пунктом, не распространяется на арендаторов, в случае предоставления им земельных участков на основании результатов аукционов (торгов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, а также на физических лиц, использующих земельные участки в коммерческих целях.
Арендаторы, имеющие право на указанную льготу, для перерасчета арендной платы представляют документы, подтверждающие такое право, в Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского.
4.3. арендаторами земельных участков - субъектами предпринимательской деятельности, реализующими льготным категориям граждан социально значимые продовольственные товары первой необходимости в торговых объектах, имеющих статус "социальный магазин (отдел)";
4.4. арендаторами земельных участков - организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (при аренде земельных участков сверх установленных сроков освоения данных участков).
(п. 4 в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 29.03.2012 № 162)
(см. текст в предыдущей редакции
)
