ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2012 г. № 958-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
МОЛОДЫМ УЧИТЕЛЯМ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ
В СВЯЗИ С ПОЛУЧЕНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
В целях реализации Постановления
Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 1177 "О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита", мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым учителям на возмещение части затрат в связи с получением ипотечного кредита" окружной долгосрочной целевой программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 ноября 2010 года № 383-П, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления социальных выплат молодым учителям на возмещение части затрат в связи с получением ипотечного кредита.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента внесения соответствующих изменений в окружную долгосрочную целевую программу
"Жилище" на 2011 - 2015 годы и вступления их в силу.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Бучкову Т.В.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 20 ноября 2012 года № 958-П
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ УЧИТЕЛЯМ
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ ЗАТРАТ В СВЯЗИ С ПОЛУЧЕНИЕМ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления социальных выплат за счет средств федерального и (или) окружного бюджетов молодым учителям на возмещение части затрат в связи с получением ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья в рамках соответствующих мероприятий окружной долгосрочной целевой программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы (далее - мероприятия).
1.2. В целях настоящего Порядка к категории молодых учителей относятся граждане Российской Федерации, возраст которых на день подачи заявления на участие в мероприятиях, указанного в пункте 2.1
настоящего Порядка, не превышает 35 лет включительно, соответствующие в совокупности следующим условиям:
постоянно проживающие на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ);
имеющие трудовые отношения (по основному месту работы) с государственными образовательными учреждениями или муниципальными образовательными учреждениями автономного округа, реализующими образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;
не получавшие ранее мер государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья на территории автономного округа.
Постоянное проживание на территории автономного округа подтверждается наличием заключенного бессрочного трудового договора с работодателем.
1.3. Социальные выплаты, предоставляемые молодым учителям, являются мерой дополнительной государственной поддержки в улучшении жилищных условий.
Социальные выплаты могут быть использованы молодыми учителями на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, средства которого направлены на приобретение жилого помещения:
- на первичном рынке жилья в домах капитального исполнения;
- на вторичном рынке жилья в домах капитального исполнения;
- по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в капитальном исполнении или уступке прав требований по такому договору, заключенному с физическим лицом.
При этом под первичным рынком жилья понимается рынок, на котором осуществляется передача в частную собственность нового (вновь построенного) жилого помещения на возмездной основе, правами на реализацию которого обладает застройщик.
Под вторичным рынком жилья понимается рынок жилых помещений, приобретенных ранее их первоначальными владельцами.
Под жилыми помещениями в домах капитального исполнения понимаются жилые помещения в зданиях с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона, железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.
1.4. Право молодых учителей на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве на получение социальной выплаты
на возмещение части затрат
в связи с получением ипотечного кредита
"___" ___________ 201__ г. № _____
Настоящим свидетельством удостоверяется, что в соответствии с Порядком
предоставления социальных выплат на возмещение части затрат в связи с
получением ипотечного кредита, утвержденным постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа от "___" ______ 20__ года № ___, молодой
учитель в лице гражданина(ки) _____________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
имеет право на социальную выплату в размере, равном сумме первоначального
взноса при получении ипотечного жилищного кредита, но не может быть более
20 процентов от суммы ипотечного кредита.
Социальная выплата может быть использована на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, средства которого направлены на приобретение жилого помещения:
- на первичном рынке жилья в домах капитального исполнения;
- на вторичном рынке жилья в домах капитального исполнения;
- по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в капитальном исполнении;
- по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в капитальном исполнении, заключенному с физическим лицом.
Предоставление социальной выплаты производится на основании приказа департамента образования Ямало-Ненецкого автономного округа согласно договорам купли-продажи, договорам участия в долевом строительстве жилья или договорам уступки участником долевого строительства прав требований по договорам (далее - договоры на приобретение жилья), заключенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Договоры на приобретение жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
В договоре на приобретение жилья указываются:
- конструктивные характеристики дома и жилого помещения;
- реквизиты настоящего свидетельства;
- реквизиты банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора;
- порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- порядок возврата суммы социальной выплаты в окружной бюджет в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней со дня расторжения договора.
Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора на приобретение жилья:
- приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории муниципального образования по месту нахождения работодателя, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение;
- приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность молодого учителя.
В течение срока действия настоящего свидетельства молодой учитель представляет в орган местного самоуправления следующие документы и их копии:
- договор банковского счета, открытого в уполномоченном банке;
- решение уполномоченного банка о предоставлении ипотечного кредита молодому учителю с указанием в нем максимального размера предоставляемого ипотечного кредита и размера первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
- договор купли-продажи жилого помещения (договор долевого участия в строительстве либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному с физическим лицом), зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение в случае использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья.
Социальная выплата предоставляется молодому учителю в безналичной форме путем зачисления в течение 30 банковских дней соответствующих средств на его банковский счет, открытый в уполномоченном банке.
Молодой учитель в течение одного месяца с даты выдачи настоящего свидетельства сдает его в уполномоченный банк, с которым заключается договор банковского счета.
Перечисление средств с банковского счета молодого учителя на счет, указанный в договоре на приобретение жилья, осуществляется уполномоченным банком в безналичной форме.
Социальная выплата считается предоставленной с даты исполнения уполномоченным банком распоряжения владельца настоящего свидетельства о перечислении уполномоченным банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья по договорам купли-продажи, договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по таким договорам.
Срок действия свидетельства до "___" __________ 201__ г.
Подпись
МП