АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2012 г. № 117
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, в целях реализации полномочий органов местного самоуправления по развитию застроенных территорий и упорядочения организации и проведения аукциона
на право заключить договор о развитии застроенной территории постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.
2. Управлению общей политики Администрации города Салехарда (А.И.Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".
3. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" (Т.Н.Моргун) разместить настоящее постановление в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города С.А.Бурдыгина.
Глава Администрации города
И.Л.КОНОНЕНКО
Утвержден
постановлением Администрации
города Салехарда
от 12 марта 2012 года № 117
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ
ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
I. Общие положения
1.1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
1.2. Решение о развитии застроенной территории может быть принято если на такой территории расположены:
1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Городской Думой города Салехарда.
На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
1.3. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пункте 1.2
настоящего Порядка.
1.4. Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией муниципального образования город Салехард.
Решение о развитии застроенной территории оформляется нормативным правовым актом Администрации города, в котором должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
Проект нормативного правового акта готовит департамент градостроительства и городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (далее - департамент градостроительства и городского хозяйства).
1.5. После принятия постановления о развитии застроенной территории департамент градостроительства и городского хозяйства обеспечивает:
1) проведение оценки стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории;
2) подготовку проекта договора о развитии застроенной территории.
1.6. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключенного по результатам аукциона.
1.7. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок (далее - аукцион).
1.8. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории принимается Администрацией города и оформляется распоряжением Администрации города.
Проект распоряжения Администрации города о проведении аукциона готовит департамент градостроительства и городского хозяйства.
Правовым актом о проведении аукциона должны быть установлены: начальная цена предмета аукциона, размер задатка, "шаг аукциона", существенные условия договора о развитии застроенной территории.
VII. Порядок проведения аукциона
7.1. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
1) аукцион ведет аукционист;
2) аукционист оглашает предмет аукциона (право на заключение договора о развитии застроенной территории) и объект аукциона (застроенная территория), ее местоположение и площадь, обременения, начальную цену права на заключение договора, "шаг аукциона" и порядок проведения аукциона;
3) участникам аукциона выдаются пронумерованные таблички, которые они поднимают после объявления начальной цены права на заключение договора и каждой очередной цены права на заключение договора в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой;
4) если после троекратного объявления стартовой цены ни один из участников не поднял таблички, аукцион признается несостоявшимся;
5) каждую последующую цену права на заключение договора аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона"; после объявления каждой цены аукционист называет номер таблички участника аукциона, который первым поднял табличку, и указывает на этого участника;
6) затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
7) при отсутствии участников, готовых заключить договор о развитии застроенной территории по названной аукционистом цене, аукционист повторяет эту цену три раза;
8) если после троекратного объявления цены ни один из участников не поднял табличку, аукцион завершается;
9) победителем признается участник, номер таблички которого был назван аукционистом последним;
10) аукционист объявляет победителя аукциона, называет цену права на заключение договора о развитии застроенной территории и номер таблички победителя аукциона;
11) аукцион завершается оформлением протокола о результатах аукциона, который подписывается комиссией, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.
VIII. Оформление результатов аукциона
8.1. В протоколе о результатах аукциона указывается предмет аукциона (право на заключение договора о развитии застроенной территории) и объект аукциона (застроенная территория), ее местоположение и площадь, обременения, начальная цена права на заключение договора, "шаг аукциона", фиксируются последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона, победитель аукциона.
8.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора о развитии застроенной территории.
8.3. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается в департаменте имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард, а третий не позднее следующего рабочего дня передается в департамент градостроительства и городского хозяйства для заключения договора.
8.4. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
8.5. Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в печатных изданиях, в которых в соответствии с пунктом 3.1
было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети Интернет, на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8.6. Информационное сообщение о результатах аукциона должно содержать следующие сведения:
1) наименование организатора аукциона;
2) реквизиты решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;
3) предмет аукциона (право на заключение договора о развитии застроенной территории) и объект аукциона (застроенная территория), ее местоположение и площадь;
4) наименование победителя аукциона;
5) цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, сложившаяся по результатам аукциона.
8.7. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, Администрация города вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).
8.8. Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.
IX. Признание аукциона несостоявшимся
9.1. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
9.2. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 9.1
настоящего Порядка, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор, а Администрация города обязана заключить такой договор с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
9.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
X. Заключение договора
10.1. Договор о развитии застроенной территории заключается между Администрацией города и победителем аукциона в срок, не позднее десяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, в случае, указанном в пункте 9.2
настоящего Порядка, в течение тридцати дней со дня проведения аукциона.
10.2. Оплату цены права на заключение договора о развитии застроенной территории победитель аукциона или лицо, с которым был заключен договор, производит в соответствии со сроками и условиями оплаты, указанными в извещении о проведении аукциона, и на основании подписанного договора о развитии застроенной территории.
Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в счет платежей за право на заключение договора о развитии застроенной территории.
10.3. Условия договора о развитии застроенной территории должны соответствовать условиям проекта договора, размещенного на официальном сайте в сети Интернет.
10.4. До заключения договора победитель открытого аукциона или лицо, имеющее право заключить договор в соответствии с пунктами 8.7
и 9.2
настоящего Порядка, должны представить соглашение об обеспечении исполнения договора, если предоставление такого обеспечения является существенным условием договора.
