ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2011 г. № 209-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В целях реализации статей 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления, принявшим решение о развитии застроенной территории, при определении начальной цены предмета аукциона руководствоваться Методикой
, утвержденной настоящим постановлением.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мискевича Е.В.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утверждена
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 20 апреля 2011 года № 209-П
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
I. Общие положения
1. Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории разработана в соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Настоящая Методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3. В настоящей Методике используются следующие термины и определения:
аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории - способ определения застройщика, при котором лицо, предложившее наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение с органами местного самоуправления муниципального образования договора о развитии застроенной территории;
договор о развитии застроенной территории - соглашение между органом местного самоуправления и победителем открытого аукциона, заключенное по результатам проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;
начальная цена предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории - цена, с которой начинаются торги на аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории;
оценщик (независимый оценщик) - физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшее свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", привлекаемое в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" для расчета начальной цены предмета аукциона;
развитие застроенной территории - изменение плотности и параметров застройки территории муниципального образования в границах элемента планировочной структуры или его части, в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей;
рыночная стоимость - цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции конкретного муниципального образования, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.
II. Определение начальной цены предмета аукциона
4. Начальная цена предмета аукциона устанавливается на основании стоимости, определенной в отчете оценщика.
5. Объектом оценки является право на заключение договора о развитии застроенной территории.
6. Целью оценки является определение рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории.
7. Обеспечение проведения оценки, а также отбор оценщика для определения рыночной стоимости права на заключение договора о развитии застроенной территории осуществляется органом местного самоуправления или уполномоченной им организацией в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
