АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2010 г. № 335
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ,
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
В целях определения единого порядка предоставления имущества муниципального образования город Новый Уренгой в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление в соответствии с главами 34, 36, 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 08.05.2010 № 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Положением
о порядке управления имуществом муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденным решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 30.03.2006 № 114, руководствуясь статьями 8
, 44
Устава муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке предоставления муниципального имущества в аренду согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Положение
о порядке предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
1.3. Положение
о порядке передачи муниципального имущества в доверительное управление согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2. Организационно-распорядительному управлению (Ермолаева Е.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Правда Севера".
3. Информационно-аналитическому управлению (Мартынов А.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети "Интернет".
4. Постановление вступает в силу с 01.01.2011.
Глава города Новый Уренгой
И.И.КОСТОГРИЗ
Приложение 1
к постановлению Администрации
города Новый Уренгой
от 24.12.2010 № 335
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления муниципального имущества в аренду
(далее - Положение) определяет порядок предоставления в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Новый Уренгой (далее - муниципальное имущество).
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, о концессионных соглашениях.
1.3. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципальной казны муниципального образования город Новый Уренгой является Департамент недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Департамент недвижимости).
1.4. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, является соответствующее муниципальное предприятие, муниципальное учреждение.
1.5. Извещения о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Правда Севера", размещению на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.
1.6. Максимальный срок для передачи муниципального имущества в аренду - 5 лет.
1.7. Форма типового договора аренды муниципального имущества утверждается приказом Департамента недвижимости.
2. Объекты аренды
2.1. В аренду может быть передано:
- муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
1.3. Учредителем доверительного управления муниципальным имуществом выступает Департамент недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой (далее - Департамент недвижимости).
1.4. Выгодоприобретателем по договору доверительного управления муниципальным имуществом выступает муниципальное образование город Новый Уренгой.
1.5. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:
- пополнения доходной части и (или) сокращения расходной части бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;
- повышения эффективности использования муниципального имущества, в том числе сохранения его в технически исправном состоянии.
1.6. Форма типового договора доверительного управления муниципальным имуществом (далее - договор доверительного управления) утверждается приказом Департамента недвижимости.
2. Доверительный управляющий
2.1. Доверительным управляющим муниципальным имуществом (далее - доверительный управляющий) может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
Не может выступать в качестве доверительного управляющего унитарное предприятие, государственный орган или орган местного самоуправления.
2.2. Доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника муниципального имущества в пределах, предусмотренных договором доверительного управления.
Доверительный управляющий самостоятельно определяет политику осуществления доверительного управления муниципальным имуществом и может осуществлять любые юридические и фактические действия в рамках договора доверительного управления и в интересах выгодоприобретателя.
2.3. Сделки с переданным в доверительное управление муниципальным имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего (после имени или наименования доверительного управляющего в письменных документах должна быть сделана пометка "Д.У.").
Если указание о том, что доверительный управляющий действовал при совершении сделки в качестве доверительного управляющего, отсутствовало, доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами по данной сделке лично и отвечает принадлежащим только ему имуществом.
2.4. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав муниципального имущества, переданного в доверительное управление. Обязанности, возникшие в результате таких действий, исполняются за счет этого имущества.
3. Способы и порядок передачи муниципального имущества
в доверительное управление
3.1. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется на основании договора доверительного управления.
3.2. Предложение о передаче муниципального имущества в доверительное управление и заключении договора доверительного управления может исходить от Департамента недвижимости, структурных подразделений Администрации города Новый Уренгой, заинтересованных индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций.
3.3. Договор доверительного управления является срочным и может быть заключен на срок не более 5 (пяти) лет, если иной срок не установлен законом.
3.4. Предоставление муниципального имущества в доверительное управление осуществляется:
3.4.1. По результатам проведения торгов (конкурс, аукцион) на право заключения такого договора.
3.4.2. Без проведения торгов:
- лицам, указанным в пунктах 8, 10 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции"), с учетом требований статьи 1015 Гражданского кодекса РФ;
- при наличии оснований, установленных пунктами 1, 7, 11 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- в порядке муниципальной преференции в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 17.1, ст. 19, 20 Федерального закона "О защите конкуренции".
3.5. Торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.
3.6. Сроки и последовательность административных процедур и действий при оказании муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в доверительное управление определяются Административным регламентом по оказанию муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в пользование.
3.7. Организатором торгов на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом выступает Департамент недвижимости.
3.8. Извещения о проведении торгов на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом подлежат опубликованию в газете "Правда Севера", размещению на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.
4. Порядок распределения денежных средств,
полученных от передачи муниципального имущества
в доверительное управление
4.1. Денежные средства, полученные от использования муниципального имущества, переданного в доверительное управление, за вычетом произведенных доверительным управляющим необходимых расходов, перечисляются доверительным управляющим в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
4.2. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления. Размер и порядок уплаты вознаграждения устанавливается договором доверительного управления.
5. Контроль за деятельностью доверительного управляющего
5.1. Контроль за исполнением доверительным управляющим договора доверительного управления осуществляется Департаментом недвижимости.
5.2. Департамент недвижимости в период срока действия договора вправе проверять техническое состояние имущества, переданного в доверительное управление.
5.3. Доверительный управляющий отчитывается перед Департаментом недвижимости о своей деятельности в порядке и сроки, определенные заключенным договором доверительного управления.
5.4. Меры ответственности за ненадлежащее осуществление доверительного управления муниципальным имуществом устанавливаются договором доверительного управления.
