ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2008 г. № 353
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ПОРЯДКА РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ГУБКИНСКИЙ
(в ред. решений Городской Думы МО город Губкинский
от 26.03.2009 № 384
, от 24.12.2009 № 464
,
от 24.12.2010 № 32
,
с изм., внесенными решением
Городской Думы
МО город Губкинский от 04.02.2010 № 479)
Принято 26 декабря 2008 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании постановления
Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 декабря 2007 года № 568-А "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена", статьи 29
Устава муниципального образования город Губкинский, Городская Дума решила:
1. Установить на территории муниципального образования город Губкинский:
1) порядок
расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Губкинский (приложение 1);
2) порядок
расчета базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 2);
(пп. 2 в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 26.03.2009 № 384)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) ставку арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка) при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, равной 0,3;
4) коэффициент, учитывающий категорию земельного участка (Кк), равный 1;
5) коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки):
а) для земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, - коэффициент, равный 0,7;
б) для земельных участков, предоставленных под многоэтажное жилищное строительство, - коэффициент, равный 1,2; для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, на которых объекты недвижимости не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства), - коэффициент, равный 2,4;
в) прочие - коэффициент, равный 1;
(в ред. решения
Городской Думы МО город Губкинский от 24.12.2010 № 32)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6) коэффициенты, учитывающие категорию арендатора (Ка):
а) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - коэффициент, равный 0,8;
б) для муниципальных предприятий, некоммерческих организаций, религиозных организаций - коэффициент, равный 0,5;
в) для юридических лиц - коэффициент, равный 1.
2. При расчетах арендной платы за землю в квартале 89:14:030103 (садово-огороднические участки) руководствоваться результатами кадастровой оценки кадастрового квартала 89:14:030102.
3. Настоящее решение применяется к земельным отношениям, возникшим после вступления в силу настоящего решения, а также к договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения.
4. Признать утратившими силу следующие решения Городской Думы:
1) от 27 мая 2005 года № 293
"Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский", опубликованное в газете "Нефтяник Приполярья" от 8 июля 2005 года спецвыпуск № 15;
2) от 21 декабря 2006 года № 133
"О внесении изменений и дополнений в решение Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский", опубликованное в газете "Нефтяник Приполярья" от 29 декабря 2006 года спецвыпуск № 13.
5. Направить настоящее решение Главе города для опубликования.
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
Глава города
собственность на которые не разграничена,
и порядка расчета арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования город Губкинский"
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. решений Городской Думы МО город Губкинский
от 26.03.2009 № 384
, от 24.12.2010 № 32
)
1. Размер базовой ставки арендной платы за использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, определяется по формуле:
Ст = ГАПД x 100% / КС / П / Кк / Ки / Ка, где
Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
ГАПД - годовая арендная плата, определенная ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), увеличенная на 10%;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
П - общая площадь земельного участка (в квадратных метрах);
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;
Ки - коэффициент использования, учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер базовой ставки арендной платы определяется по формуле:
Ст = ГАПД x 100% / КС / П, где
Ст - ставка арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка);
ГАПД - годовая арендная плата, определенная ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), увеличенная на 10%;
КС - кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб./кв. м);
П - общая площадь земельного участка (в квадратных метрах).
3. При расчете размера ставки арендной платы за использование земельных участков, предоставленных под аптеки, применять годовую арендную плату, определенную ранее в соответствии с решением
Городской Думы от 27 мая 2005 года № 293 "Об утверждении Дифференциации градостроительной ценности территории города и текущих платежей за землю в муниципальном образовании город Губкинский" (с изменениями на 21 декабря 2006 года), уменьшенную на 10%.
4. При расчете размера ставки арендной платы применять годовую арендную плату, умноженную на понижающий коэффициент 0,5, за использование земельных участков организациями и предприятиями, осуществляющими строительство объектов на земельных участках на пожертвования физических и юридических лиц, а также гражданами, отнесенными к следующим категориям:
1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
2) инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалиды с детства;
4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
5) физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Льгота, предусмотренная настоящим пунктом, не распространяется на арендаторов, в случае предоставления им земельных участков на основании результатов аукционов (торгов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, а также на физических лиц, использующих земельные участки в коммерческих целях.
Арендаторы, имеющие право на указанную льготу, для перерасчета арендной платы представляют документы, подтверждающие такое право, в Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского.
(п. 4 введен решением
Городской Думы МО город Губкинский от 24.12.2010 № 32)
