АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2009 г. № 101
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положением
о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования город Салехард в аренду и безвозмездное пользование, утвержденным постановлением Администрации города Салехарда от 18 сентября 2007 года № 295, постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Салехард.
2. Признать утратившим силу постановление
Администрации города от 3 января 2002 года № 9 "Об утверждении Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом".
Глава города
А.М.СПИРИН
Утверждена
постановлением Администрации
города Салехарда
от 14 апреля 2009 года № 101
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
Настоящая Методика разработана и применяется для расчета арендной платы за муниципальное имущество, входящее в состав казны муниципального образования и находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений, предоставляемое по договорам аренды, заключаемым:
- на срок не более чем тридцать календарных дней;
- в качестве муниципальной помощи;
- по результатам проведения аукциона, для определения начальной (минимальной) стоимости аренды муниципального имущества.
Для определения размера арендной платы за муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий и оперативном управлении автономных учреждений, применение настоящей Методики не носит обязательного характера.
1. Расчет арендной платы за пользование
нежилыми строениями и помещениями
Расчет арендной платы за пользование нежилыми строениями и помещениями производится по формуле:
Ам = Аб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, где:
Ам - размер арендной платы за 1 кв. метр площади в месяц;
Аб - базовый уровень арендной платы, составляющий 1/10 минимального размера оплаты труда (МРОТ);
К1 - коэффициент зонирования, учитывающий степень развития деловой активности в районе города, где расположен объект аренды.
Показатели коэффициента зонирования (К1)
8 - количество часов в рабочем дне согласно нормативу.
2.2. Расчет арендной платы за площадь, использованную арендатором на условиях почасовой аренды, производится по формуле:
Ап = А1 x Кч x S, где:
Ап - арендная плата за площадь, использованную на условиях почасовой аренды в расчетном месяце;
А1 - арендная плата за 1 кв. метр площади за 1 час аренды;
Кч - количество часов использования помещения арендатором в расчетном месяце;
S - площадь помещений, использованных арендатором на условиях почасовой аренды в расчетном месяце.
3. Расчет годовой арендной платы за пользование
объектами движимого имущества
Расчет годовой арендной платы за пользование объектами движимого имущества (далее - Объект) производится по формуле:
Агд = (Сб x Ан + Аг) x Квд + Нт, где:
Агд - годовая арендная плата;
Сб - балансовая стоимость Объекта;
Ан - годовой арендный процент, равный ставке налога на имущество организаций;
Аг - годовая сумма амортизации, исчисляемая линейным методом в соответствии с правилами и нормами бухгалтерского учета;
Квд - коэффициент вида деятельности, показатель которого зависит от вида экономической деятельности арендатора по производству товаров и услуг с вовлечением Объекта <**>
;
Нт - годовая сумма транспортного налога, установленная в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (показатель применяется при передаче в аренду транспортных средств).
--------------------------------
<**> Показатели коэффициента вида деятельности арендатора объекта движимого имущества (Квд)
┌─────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┐
│№ п/п│ Виды деятельности арендатора │Квд (%)│
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 1. │Производство хлеба и хлебобулочных изделий; │ 0,3 │
│ │деятельность в сфере агропромышленного комплекса; │ │
│ │жилищное строительство; обслуживание жилищного фонда; │ │
│ │оказание коммунальных услуг населению; бытовые услуги │ │
│ │населению; общественное питание: столовые, буфеты, │ │
│ │размещенные в зданиях с ограниченным доступом (учебные │ │
│ │заведения, административные здания и т.п.) │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 2 │Деятельность организаций, образующих инфраструктуру │ 0,4 │
│ │поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 3 │Редакции средств массовой информации; │ 0,5 │
│ │образовательная деятельность; │ │
│ │лечебно-оздоровительная деятельность; │ │
│ │деятельность в сфере культуры и спорта │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┤
│ 4. │Прочие виды деятельности │ 1 │
└─────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┘
